為您找到“土地證是什么”相關(guān)問(wèn)題
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房產(chǎn)證土地證有何區(qū)別，兩者有什么聯(lián)系？
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商品房辦理土地證需要哪些資料？
答: 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
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有沒(méi)有人分的清楚，土地證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別?
答: (?)、房產(chǎn)證和?地證密不可分 從法律?度來(lái)講，房產(chǎn)證和?地證是房主擁有該房產(chǎn)以及?地使?權(quán)的證明，兩者是密不可分的，沒(méi)有?地證，就意味著房主不具備對(duì)該?地的使?權(quán)，那么在該?地被被?侵占的時(shí)候，?法維護(hù)??的合法權(quán)益。 ?地使?權(quán)證?稱國(guó)有?地使?權(quán)證，是指經(jīng)?地使?者申請(qǐng)，由城市各級(jí)?民政府頒發(fā)的國(guó)有?地使?權(quán)的法律憑證。該證主要載明?地使?者名稱，?地坐落、?途，?地使?權(quán)?積、使?年限和四?范圍。國(guó)有?地使?權(quán)證號(hào)可以去?地轄區(qū)?地管理局查詢。?般在開(kāi)發(fā)商取得《建設(shè)?地規(guī)劃許可證》后，會(huì)有《國(guó)有?地使?證》。就是說(shuō)開(kāi)發(fā)商有項(xiàng)?規(guī)劃了，政府許可了頒發(fā)《建設(shè)?地規(guī)劃許可證》，然后?可使?該?地，所以頒發(fā)《國(guó)有?地使?證》。 由于我國(guó)實(shí)?的是?地公有制，購(gòu)置房地產(chǎn)時(shí)只是取得相應(yīng)的?地使?權(quán)。?們通常對(duì)?地使?權(quán)問(wèn)題是漠視的，并想當(dāng)然地認(rèn)為?地是房屋的附屬，取得了房產(chǎn)的所有權(quán)即取得了?地使?權(quán)。其實(shí)，房產(chǎn)所有權(quán)和房產(chǎn)?地使?權(quán)之間并?法律上當(dāng)然的附屬關(guān)系。如果忽視?地使?權(quán)，勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購(gòu)置及交易帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。 (?)、兩者的區(qū)別 1、《國(guó)有?地使?權(quán)證》上就有你所購(gòu)買房屋的?地分?jǐn)?
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有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證房子正常嗎？
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有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證房子正常嗎？
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開(kāi)發(fā)商辦了產(chǎn)權(quán)證但不辦土地證,怎么辦?_三亞
答: 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商辦理的土地使用證只有一個(gè)集體的，不能辦理到個(gè)人，所以給開(kāi)發(fā)商買購(gòu)房產(chǎn)，都只有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地使用證
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商品房有土地證嗎
答: 你好，商品房是有土地證的
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農(nóng)村土地證丟失怎么補(bǔ)辦？
答: 農(nóng)村宅基地土地證補(bǔ)辦需要材料如下：1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí).
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85年的老房子只有房產(chǎn)證能辦到土地證嗎？
答: 如果是單位分配的住宅房，沒(méi)有土地證，屬于劃撥土地，必須集體去土地局辦理土地出讓手續(xù)。如果是農(nóng)村自建房屋，按現(xiàn)在國(guó)家有關(guān)政策，不能進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行房屋交易。
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農(nóng)村房子土地證如何更換姓名？
答: 1.土地登記申請(qǐng)，2.地籍調(diào)查，3.權(quán)屬審核，各級(jí)政府批準(zhǔn)使用土地的批文文件，土地出讓合同及有效證明文件，4.注冊(cè)登記，5.核發(fā)或者更換，注銷土地證書，6.材料齊全，經(jīng)地籍調(diào)查，權(quán)屬審核符合發(fā)證標(biāo)準(zhǔn)條件的，初始登記自受理之日起60日內(nèi)完成，土地使用人，使用人變更登記自受理申請(qǐng)之日30內(nèi)完成，土地其他權(quán)利登記及變更登記自受理申請(qǐng)之日起15內(nèi)完成。
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開(kāi)發(fā)商辦了產(chǎn)權(quán)證但不辦土地證,怎么辦?_梅州
答: 因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商辦理的土地使用證只有一個(gè)集體的，不能辦理到個(gè)人，所以給開(kāi)發(fā)商買購(gòu)房產(chǎn)，都只有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地使用證
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獨(dú)院只有土地證能買嗎？
答: 、未經(jīng)登記的房屋不能買賣。即使私下成交，也不能辦理過(guò)戶手續(xù)。2、未經(jīng)登記的房屋不能抵押。以房屋抵押進(jìn)行貸款，是一種銀行認(rèn)可的安全融資方式，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，房屋不能抵押，將影響做生意或投資。
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沒(méi)有土地證的房子可以交易嗎？
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已購(gòu)公有住房沒(méi)有土地證正常嗎？
答: 房改房的土地是劃撥性質(zhì)的，首先要明確房產(chǎn)證上是 否蓋有房改房專用章，如果房產(chǎn)證沒(méi)有問(wèn)題，可以查 閱房產(chǎn)證的檔案資料并復(fù)印后申請(qǐng)辦理土地證。建議 到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門核實(shí)清楚，兩證不全，是不能 辦理過(guò)戶手續(xù)的。 一、房改房也叫做已購(gòu)公有住房 是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān) 城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià) 購(gòu)買的已建公有住房。房改房想要辦理過(guò)戶就需要繳 納一定的稅費(fèi) 二、需要補(bǔ)交土地出讓金 房改房需要交納土地出讓金，計(jì)算公式為：當(dāng)年成本 價(jià)×建筑面積×1%。當(dāng)年成本價(jià)指的是該房產(chǎn)實(shí)際上市 出售的當(dāng)年，由政府頒布的房改房成本價(jià)，房改房在 上市出售并且交納土地出讓金之后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)即等 同于商品房產(chǎn)權(quán)了。
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有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證的房子能買嗎？
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請(qǐng)問(wèn)沒(méi)有土地證的房子能抵押貸款嗎
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產(chǎn)權(quán)證和土地證由中介辦理嗎?_汕頭
答: 應(yīng)該雙方進(jìn)行協(xié)商才可以吧
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沒(méi)有土地證房子怎么辦過(guò)戶手續(xù)？
答: 一、房子沒(méi)有土地證是不能辦理過(guò)戶手續(xù)的。 二、產(chǎn)權(quán)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用，權(quán)的證明，兩者密不可分，沒(méi)有土地證就意味著房主不具備對(duì)該土地的使，用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時(shí)候，業(yè)主將無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。 三、沒(méi)有土地證的房子面臨三大風(fēng)，險(xiǎn)： 1、雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使，用權(quán)仍屬于開(kāi)發(fā)商，這就不能排除開(kāi)發(fā)商以該土地使，用權(quán)“大證”向銀行抵押貸款的風(fēng)，險(xiǎn)； 2、不辦理土地證，有的單位可能會(huì)非法把土地使，用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，使購(gòu)房者蒙受不必要的損失； 3、土地使用證和產(chǎn)權(quán)證不齊影響上市交易。
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集體土地證能貸款嗎
答: 集體土地證是不能夠辦理貸款的，因?yàn)榫退隳阌屑w土地證的話，也只能代表你有使用權(quán)。不過(guò)集體土地證可以辦理過(guò)戶，前提條件就是買方必須是你們本村的村民，如果是外地人想要購(gòu)買你家房子的話，后期是辦不了過(guò)戶手續(xù)的。現(xiàn)在集體土地辦理過(guò)戶，需要填寫買賣登記申請(qǐng)表，以及上交個(gè)人的所有相關(guān)資料。但是作為購(gòu)買者來(lái)說(shuō)的話，需要注意的就是后期是不能跟銀行辦理抵押貸款的。
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產(chǎn)權(quán)證和土地證由中介辦理嗎?_紹興
答: 應(yīng)該雙方進(jìn)行協(xié)商才可以吧
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