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  房改房的土地是劃撥性質(zhì)的，首先要明確房產(chǎn)證上是 否蓋有房改房專用章，如果房產(chǎn)證沒有問(wèn)題，可以查 閱房產(chǎn)證的檔案資料并復(fù)印后申請(qǐng)辦理土地證。建議 到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門核實(shí)清楚，兩證不全，是不能 辦理過(guò)戶手續(xù)的。 一、房改房也叫做已購(gòu)公有住房 是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān) 城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià) 購(gòu)買的已建公有住房。房改房想要辦理過(guò)戶就需要繳 納一定的稅費(fèi) 二、需要補(bǔ)交土地出讓金 房改房需要交納土地出讓金，計(jì)算公式為：當(dāng)年成本 價(jià)×建筑面積×1%。當(dāng)年成本價(jià)指的是該房產(chǎn)實(shí)際上市 出售的當(dāng)年，由政府頒布的房改房成本價(jià)，房改房在 上市出售并且交納土地出讓金之后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)即等 同于商品房產(chǎn)權(quán)了。

  2022-03-11