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h****1 熱心網友您好我愛我愛趙麗麗很高興為您解答！若開發(fā)商一直拿不到土地使用證的話，還是不要買這套房子。若購房者向你承諾什么時候辦下來土地使用證，該房還是可以購買的，但要約定好開發(fā)商承諾的內容和違約責任。根據《關于加強房地產市場宏觀調控促進房地產市場健康發(fā)展的若干意見》中的規(guī)定，五證不全的開發(fā)商是不能動工的，而且商業(yè)銀行也不會發(fā)放任何形式的房貸。而且五證不全的開發(fā)商與購房者簽的任何形式的文件都是無效的。所以，不建議買沒有土地使用證的房子，雖然該證可以很快辦下來，也可以約定開發(fā)商的承諾。但是還是存在一定購房險的。法律法規(guī)：《關于加強房地產市場宏觀調控促進房地產市場健康發(fā)展的若干意見》
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答: 有土地證可以購買，也要看開發(fā)商有沒有五證齊全
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答: 有土地抵押的，在交房的時候，只要解壓就可以了，但是要看開發(fā)商的經濟實力夠不夠，所以最好還是買國企或者央企的
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答: 買是可以買的，基本都是土地抵押銀行貸款來開發(fā)
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那種開發(fā)商辦了土地抵押的期房可不可以買呢？_柳州
答: 看開發(fā)商品牌的，國企央企就不用擔心