交了定金后看了沈陽中海房地產開發(fā)公司出示的象展頁一樣的五證復印件和商品房買賣合同范本.因為中海算是個很大的開發(fā)商,開發(fā)商又加一個的有七.八頁的商品房買賣的補充協(xié)議,他們說可以不簽但不給退錢.我要怎么辦
我在沈陽中海環(huán)寰天下買一處期房,明年8月約定入住,交了定金后看了沈陽中海房地產開發(fā)公司出示的象展頁一樣的五證復印件和商品房買賣合同范本.因為中海算是個很大的開發(fā)商,銷售人員又說一切按合同范本來,不準我們添加減少.我看了合同范本基本可心接受,只是具體細節(jié)再強調一下就行了,就交了全款.今天去正式簽約,可是在范本之外,開發(fā)商又加一個的有七.八頁的商品房買賣的補充協(xié)議,把一切有可能造成他們利益損害或違約責任的條款全部否定,把責任全部推給了買受方.我不同意簽,他們說可以不簽但不給退錢.我要怎么辦?
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伱****5 熱心網(wǎng)友那要看購房意向書的性質了，如果其內容對買賣關系的主體、標的、價款、履行期限、違約責任等實質內容都作了明確的約定，那么此意向書就已具備了一份房屋買賣合同的構成要件，應是一份有效的房屋買賣合同，一旦一方違約，即要承擔該意向書中約定的違約責任。沒有約定的，對守約方因信賴利益落空產生的損失應酌情予以賠償。
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現(xiàn)在還沒簽商品房買賣合同，并且開發(fā)商不能按協(xié)議書上的約定時間交房，我能申請退款嗎？
答: 商品房買賣合同補充協(xié)議出賣人：買受人：根據(jù)出賣人、買受人簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號為 )(以下簡稱合同)第二十一條之規(guī)定，現(xiàn)就合同未盡事宜，雙方達成以下補充約定以...
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但是今日我們去簽商品房買賣合同的時候我們對補充協(xié)議的條款有異議,而開發(fā)商又不同意做更改,我們的定金和首付可以要回嗎
答: 最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔...