我于今年8月25日與開發(fā)商簽訂商品房訂購協(xié)議，但開發(fā)商遲遲未通知我簽訂《商品房買賣合同》。請問我可否依照高法規(guī)定拒交3%以外部分房款。
律師您好：我于今年8月25日與開發(fā)商簽訂商品房訂購協(xié)議，約定87.59平方米（協(xié)議注明：最終面積以沈陽市房產(chǎn)局測繪大隊測繪的面積為準），已交房款20萬元，余下貸款。但開發(fā)商遲遲未通知我簽訂《商品房買賣合同》。日前開發(fā)商通知我房屋面積增至91.63平方米,超出高法規(guī)定的3%。請問我可否依照高法規(guī)定拒交3%以外部分房款。
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5****5 熱心網(wǎng)友房屋買賣交房中需要注意：1、通知開發(fā)商取得商品房房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)以書面形式通知購房者在約定時間內(nèi)對房屋進行驗收交接。開發(fā)商約定的收樓時限一般在收樓通知書寄出30天內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定，如購房者在約定時間內(nèi)沒有到指定地點辦理相關(guān)手續(xù)，則一般被視為開發(fā)商已實際將該房交付買家使用（即默認交接已經(jīng)完成）。 2、驗收購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標準對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進行驗收，并做好記錄，同時，不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進行核驗。驗收時，開發(fā)商應(yīng)主動向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證。開發(fā)商不出示的，購房者可以拒絕驗收，由開發(fā)商承擔責任。
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