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4****0 熱心網(wǎng)友不辦理過戶，房屋的所有權(quán)沒變動，其仍屬于賣方。買賣雙方之間只產(chǎn)生了房屋買賣合同的法律關系。即發(fā)生糾紛，買方不能就房屋的所有權(quán)主張權(quán)利，只能要求對方就合同履行不能承擔違約責任及賠償買方由此產(chǎn)生的損失。房屋買賣合同的效力與是否辦理了過戶手續(xù)之間沒有必然的聯(lián)系。如果買賣合同有效，那么即使尚未辦理過戶手續(xù)，買方也有權(quán)要求賣方履行合同協(xié)助辦理過戶手續(xù)。關于買賣合同的效力，因為涉及到較大的利益，建議帶上合同文本當面咨詢律師，這樣才可能得到較準確的解答。
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房屋買賣協(xié)議書上寫的面積是136平方米（此面積數(shù)字是房屋預售合同上寫的）當我把房屋產(chǎn)權(quán)證書辦出來給買主過戶時，發(fā)現(xiàn)房屋面積是137...
答: 房產(chǎn)中介在二手房交易中非常重要，中介提供的居間服務是否規(guī)范直接關系到房產(chǎn)買賣的安全性，在實務中客戶與房產(chǎn)中介產(chǎn)生的糾紛非常多，這些糾紛主要有以下八種： 一、 因支付意向金...
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只簽協(xié)議沒過戶房屋買賣有效嗎 房子歸誰
答: 只簽協(xié)議沒過戶，房屋買賣一般是有效的。由于房屋沒有辦理過戶手續(xù)，從物權(quán)的角度看，房子仍然屬于房產(chǎn)證上登記的人，即原房主所有?！段餀?quán)法》第九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓...
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房屋買賣協(xié)議中提到買方愿交納在辦理房屋過戶手續(xù)時所發(fā)生的一切費用，請問這包括土地出讓金嗎?！暇?
答: 您好，土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款。在拍地后由開發(fā)商支付，和房屋過戶無關。
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房屋買賣，有房主，房主賣給第二方，現(xiàn)第二方賣給我，但是房子不能過戶，現(xiàn)在想著能不能寫個協(xié)議
答: 你好。房屋位置，有沒有居住證，原始合同在不在。
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房屋買后沒過戶,買房人去世,房屋買賣協(xié)議是購房人簽的,現(xiàn)購房人愛人能與賣方辦理過戶嗎
答: 按照國家新政規(guī)定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性...
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我與8月23與甲方簽訂了《房屋買賣協(xié)議書》雙方約定了9月6日前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但對方在9月5日明確表示不能過戶，保證在9月18日...
答: 《商品房預售合同》中對對開發(fā)商支付逾期違約金數(shù)額的計算方法和支付條件有約定的，就按合同約定的計算。如果在合同中對逾期交房違約金怎么算沒有具體明確約定，就應按照逾期交付使用...