我與8月23與甲方簽訂了《房屋買賣協(xié)議書(shū)》雙方約定了9月6日前辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，但對(duì)方在9月5日明確表示不能過(guò)戶，保證在9月18日前過(guò)戶
我與8月23與甲方簽訂了《房屋買賣協(xié)議書(shū)》雙方約定了9月6日前辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，但對(duì)方在9月5日明確表示不能過(guò)戶，保證在9月18日前過(guò)戶，我也答應(yīng)，沒(méi)有其它書(shū)面補(bǔ)充材料。但9月6日后，房?jī)r(jià)大漲，對(duì)方于9月16日明確表示不賣。原來(lái)合同有規(guī)定一方違約按定金賠償。
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2****9 熱心網(wǎng)友《商品房預(yù)售合同》中對(duì)對(duì)開(kāi)發(fā)商支付逾期違約金數(shù)額的計(jì)算方法和支付條件有約定的，就按合同約定的計(jì)算。如果在合同中對(duì)逾期交房違約金怎么算沒(méi)有具體明確約定，就應(yīng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)平等的買受人所購(gòu)?fù)囟瓮惙课葑饨鸨?zhǔn)來(lái)確定。消費(fèi)者沒(méi)有損失不能成為開(kāi)發(fā)商免責(zé)理由。在這里作者以多年的辦案經(jīng)驗(yàn)提醒大家，在合同中一定要約定逾期交房的違約金數(shù)額，因?yàn)樵诤贤袥](méi)有明確約定，就需要照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)平等的買受人所購(gòu)?fù)囟瓮惙课葑饨鸨?zhǔn)來(lái)確定。而這一租金數(shù)額是很低的，得到的賠償也是非常有限的。
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房屋買賣協(xié)議中提到買方愿交納在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)所發(fā)生的一切費(fèi)用，請(qǐng)問(wèn)這包括土地出讓金嗎?！暇?
答: 您好，土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款。在拍地后由開(kāi)發(fā)商支付，和房屋過(guò)戶無(wú)關(guān)。
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我與8月23與甲方簽訂了《房屋買賣協(xié)議書(shū)》雙方約定了9月6日前辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，但對(duì)方在9月5日明確表示不能過(guò)戶，保證在9月18日...
答: 《商品房預(yù)售合同》中對(duì)對(duì)開(kāi)發(fā)商支付逾期違約金數(shù)額的計(jì)算方法和支付條件有約定的，就按合同約定的計(jì)算。如果在合同中對(duì)逾期交房違約金怎么算沒(méi)有具體明確約定，就應(yīng)按照逾期交付使用...
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房屋買賣協(xié)議中提到買方愿交納在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)所發(fā)生的一切費(fèi)用，請(qǐng)問(wèn)這包括土地出讓金嗎?！暇?
答: 您好，土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款。在拍地后由開(kāi)發(fā)商支付，和房屋過(guò)戶無(wú)關(guān)。
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簽定房屋買賣協(xié)議,但賣方死去,沒(méi)辦理過(guò)戶手續(xù),怎么辦?
答: 首先，你的房屋買賣是否合法有效，如果沒(méi)有效那你也不能要求過(guò)戶了。不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)證是不是死者的名字，如果是那你就沒(méi)辦法了。如果是他那你可以要求他的繼承人協(xié)助你辦理過(guò)戶手續(xù)，他的...