只簽協(xié)議沒(méi)過(guò)戶房屋買(mǎi)賣(mài)有效嗎 房子歸誰(shuí)
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t****3 熱心網(wǎng)友只簽協(xié)議沒(méi)過(guò)戶，房屋買(mǎi)賣(mài)一般是有效的。由于房屋沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)，從物權(quán)的角度看，房子仍然屬于房產(chǎn)證上登記的人，即原房主所有。《物權(quán)法》第九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
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房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)上寫(xiě)的面積是136平方米（此面積數(shù)字是房屋預(yù)售合同上寫(xiě)的）當(dāng)我把房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦出來(lái)給買(mǎi)主過(guò)戶時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋面積是137...
答: 房產(chǎn)中介在二手房交易中非常重要，中介提供的居間服務(wù)是否規(guī)范直接關(guān)系到房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的安全性，在實(shí)務(wù)中客戶與房產(chǎn)中介產(chǎn)生的糾紛非常多，這些糾紛主要有以下八種： 一、 因支付意向金...
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房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中提到買(mǎi)方愿交納在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)所發(fā)生的一切費(fèi)用，請(qǐng)問(wèn)這包括土地出讓金嗎?！暇?
答: 您好，土地出讓金是指各級(jí)政府土地管理部門(mén)將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款。在拍地后由開(kāi)發(fā)商支付，和房屋過(guò)戶無(wú)關(guān)。
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未過(guò)戶房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是否有效？-深圳
答: 不辦理過(guò)戶，房屋的所有權(quán)沒(méi)變動(dòng)，其仍屬于賣(mài)方。買(mǎi)賣(mài)雙方之間只產(chǎn)生了房屋買(mǎi)賣(mài)合同的法律關(guān)系。即發(fā)生糾紛，買(mǎi)方不能就房屋的所有權(quán)主張權(quán)利，只能要求對(duì)方就合同履行不能承擔(dān)違約責(zé)...
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房屋買(mǎi)賣(mài)，有房主，房主賣(mài)給第二方，現(xiàn)第二方賣(mài)給我，但是房子不能過(guò)戶，現(xiàn)在想著能不能寫(xiě)個(gè)協(xié)議
答: 你好。房屋位置，有沒(méi)有居住證，原始合同在不在。
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房屋買(mǎi)后沒(méi)過(guò)戶,買(mǎi)房人去世,房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是購(gòu)房人簽的,現(xiàn)購(gòu)房人愛(ài)人能與賣(mài)方辦理過(guò)戶嗎
答: 按照國(guó)家新政規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性...
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我與8月23與甲方簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》雙方約定了9月6日前辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，但對(duì)方在9月5日明確表示不能過(guò)戶，保證在9月18日...
答: 《商品房預(yù)售合同》中對(duì)對(duì)開(kāi)發(fā)商支付逾期違約金數(shù)額的計(jì)算方法和支付條件有約定的，就按合同約定的計(jì)算。如果在合同中對(duì)逾期交房違約金怎么算沒(méi)有具體明確約定，就應(yīng)按照逾期交付使用...