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商業(yè)房產(chǎn)證貸款怎么貸？
答: 商業(yè)房產(chǎn)證貸款，主要是辦理房產(chǎn)證抵押貸款。房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。房產(chǎn)證抵押貸款，實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。商業(yè)房產(chǎn)證貸款怎么貸？貸款人及所抵押房屋都有規(guī)定需具備的條件。貸款人應(yīng)具備的條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲；2、有所在地常住戶口，有固定的住所；3、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；4、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押；5、房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。所抵押房產(chǎn)應(yīng)具備的條件：1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；2、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算 )+貸款年限不超過40年；3、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。5、以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字貸款人。貸款人和所抵押房屋，符合以上條件，就可以去申請(qǐng)商業(yè)房產(chǎn)證貸款了。
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商業(yè)貸款33萬怎么貸合適,是20年還是30年,目前資金不太多
答: 很多人選擇20年，因?yàn)?0年會(huì)多還很多利息，但是分三十年的話，過幾年貨幣再貶值，一月一兩千的貸款也不算什么了。
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你好,我近期想在蘇州園區(qū)買套期房,但我現(xiàn)在在上海工作,準(zhǔn)備商業(yè)貸款,怎么貸是我每個(gè)月?lián)p失較少或不損失.——南京
答: 等額本金唄
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我在外地上班，戶口也是外地的，想先在南京買房，請(qǐng)問商業(yè)貸款怎么貸，需要帶些什么證件，有哪些手續(xù)。從交首付到貸款辦下來需要多長時(shí)間？...
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您好，我準(zhǔn)備在江寧買一套63平方的房子，總價(jià)是60萬，我想請(qǐng)問您，商業(yè)貸款，是怎么貸的，利息是多少，總還款大概是多少——南京
答: 您好，房產(chǎn)合同簽訂之后就可以去銀行提供相關(guān)資料申請(qǐng)貸款，商貸利息需要看你首付金額和貸款數(shù)量及年限，不同的貸款條件是不一樣的。一般情況下基準(zhǔn)利息和年利息是7.05%。
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請(qǐng)問?我原來單位是交公積金的,但是現(xiàn)在停交了,如果我買房使用商業(yè)貸款的話應(yīng)該怎么貸?怎么樣才能知道自己可以貸的額度?謝謝——南京
答: 您好，有關(guān)商業(yè)貸款的額度，可以咨詢銀行個(gè)人住房貸款相關(guān)部門。貸款的額度和你的存款、每月收入水平相關(guān)，到時(shí)可以一并咨詢銀行個(gè)貸顧問。
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我和我男朋友準(zhǔn)備一起買房，我們兩都是外地戶口，但我有在南京工作，交社保。商業(yè)貸款的話，應(yīng)該怎么貸？需要什么手續(xù)？能用我男朋友的名義...
答: 您好，這種情況你的男朋友是沒有購房資格的，只能你一個(gè)人買房。
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買房（首套）公積金和商業(yè)貸款，怎么貸劃算？
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買房（首套）公積金和商業(yè)貸款，怎么貸劃算？
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買房（首套）公積金和商業(yè)貸款，怎么貸劃算？
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商業(yè)貸款33萬怎么貸合適,是20年還是30年,目前資金不太多
答: 很多人選擇20年，因?yàn)?0年會(huì)多還很多利息，但是分三十年的話，過幾年貨幣再貶值，一月一兩千的貸款也不算什么了。
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南京[海峽城第三街區(qū)]請(qǐng)問商業(yè)貸款是怎么個(gè)貸法?我有公積金,可是看了幾套合適的房子都是集體產(chǎn)權(quán),所以只能用商業(yè)貸款,但是對(duì)于這個(gè)我...
答: 這個(gè)你可以多看幾家！正常的房子得可以用公積金的。
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一手樓盤開發(fā)商不給辦理公積金貸款，如果自己貸，在深圳繳納的公積金，東莞進(jìn)行公積金和商業(yè)組合貸款，要怎么貸？[東莞]
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滁州天逸華府你好，我打算按揭15年，想用我父親的公積金，可是我父親今年55歲，還有5年退休，我的意思是用住房公積金貸5年，商業(yè)貸款...
答: 你好，可以組合貨款
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南京[仁恒G53公寓]你好,我近期想在蘇州園區(qū)買套期房,但我現(xiàn)在在上海工作,準(zhǔn)備商業(yè)貸款,怎么貸是我每個(gè)月?lián)p失較少或不損失.
答: 您好，您的問題需要詳細(xì)咨詢銀行方面人士，他們將給出您較為專業(yè)的解答。
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淮南廣場景苑你們的售樓人員說有40平方左右的商鋪，現(xiàn)在怎么說沒有了？你們那里最小的商鋪是多少？價(jià)格多少？如果購買可以用公積金貸款嗎...
答: 你好，只有500平方米的商鋪，上下層的，只能用商業(yè)貸款。
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我在6年前用商業(yè)貸款(18萬)買了一套120平米的商品房?，F(xiàn)在想用我老婆的公積金(已交10年)貸款行嗎?怎么貸?-無錫
答: 如果以前沒有辦理公積金貸款的話，可以轉(zhuǎn)貸，帶好雙證與貸款證明到公積金管理申請(qǐng)中心去申請(qǐng)。
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在南京交的住房公積金想在揚(yáng)州買房子。關(guān)于貸款方面的問題怎么貸,如果是商業(yè)貸款首付是不是百分之二十呢
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您好，我是去年畢業(yè)的，公司公積金今年七月份已交滿一年，但是貸款有很多限制，年底我想在常州買個(gè)期房，只貸公積金也不夠，我是否可以商業(yè)...
答: 您好！您第一次公積金貸款額度為公積金帳戶余額的20倍，同時(shí)只能貸房價(jià)的70%（若建筑面積90平方米及以下可貸80%），如果是70%，35*70%=24.5萬元，除了公積金可貸的，余下申請(qǐng)商業(yè)貸款。
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在南京交的住房公積金想在揚(yáng)州買房子。關(guān)于貸款方面的問題怎么貸，如果是商業(yè)貸款首付是不是百分之二十呢
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