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二手房買賣有哪些費用？過戶費誰承擔(dān)？
答: 中介費，契稅，印花稅，工本費，過戶費肯定買家承擔(dān)
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二手房過戶費是多少？
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賣房子的時候 需要的過戶費用包括哪些？
答: 賣房過戶需要的費用包括：1、契稅90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)。2、營業(yè)稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔(dān)。3、土地增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納，賣方承擔(dān)。4、個人所得稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔(dān)。5、房屋交易手續(xù)費按房屋建筑面積6元平方米交納雙方承擔(dān)。6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費產(chǎn)權(quán)登記費80.00元。買方承擔(dān)。7、房屋評估費房屋評估費按評估額0.5%繳納買方承擔(dān)。8、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。
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賣房子需要的過戶費用包括哪些？
答: 賣房過戶需要的費用包括：1、契稅90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)。2、營業(yè)稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔(dān)。3、土地增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納，賣方承擔(dān)。4、個人所得稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔(dān)。5、房屋交易手續(xù)費按房屋建筑面積6元平方米交納雙方承擔(dān)。6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費產(chǎn)權(quán)登記費80.00元。買方承擔(dān)。7、房屋評估費房屋評估費按評估額0.5%繳納買方承擔(dān)。8、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。
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商鋪的過戶費如何計算?_綿陽
答: 商鋪出售，其實就是銷售不動產(chǎn)。出售方要按照規(guī)定繳納營業(yè)稅，銷售額乘以5%稅率。購買方要繳納契稅，銷售額乘以稅率3-5%。雙方不定期要繳納印花稅，各為0.01%。
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直系親屬房產(chǎn)過戶費用要多少？
答: 一、直系親屬房屋買賣稅費怎么算 賣方稅費包括印花稅、營業(yè)稅和個人所得稅。買方契稅根據(jù)普通住宅和非普通住宅的不同稅率有所差異。 二、直系親屬之間房屋買賣需要繳納個人所得稅。計算方法為以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。
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房產(chǎn)證過戶費用怎么算? 房屋過戶費怎么算
答: 房產(chǎn)證過戶費用怎么計算？房產(chǎn)證過戶費用明細(xì)： 房產(chǎn)證過戶費用中賣方應(yīng)付的費用： 1、交易手續(xù)費:自今年3月1日起,交易手續(xù)費由原來按套收取改為按每平方米計算,即每平方米5元,賣方承擔(dān)50%的費用?！ ?、合同印花稅:按照房屋實際成交金額的0.05%繳納,賣方承擔(dān)50%?！ ?、契稅:按照房屋實際.
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買房過戶需要多少錢，房子過戶費怎么算？
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房子過戶費用怎么計算？
答: 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)。2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔(dān)。3、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納，賣方承擔(dān)。4、個人所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔(dān)。5、房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元平方米交納雙方承擔(dān)。6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔(dān)。7、房屋評估費：按評估額0.5%繳納買方承擔(dān)。8、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。房子過戶注意事項有哪些1、要是單位購買的私房，是需要提交單位法人或者是組織資格證明的原件和復(fù)印件。2、要是非住宅過戶，是需要提交土地的使用權(quán)證書。3、要是當(dāng)事人不是親自辦理的話，是需提交委托書或者是公證書的，受委托人也要出具身份證原件和復(fù)印件。4、要是這個房子有共同的有權(quán)人，然后需要共有權(quán)人的同意才可以購買。5、假如是法院判決的，是需要法院的判決書和協(xié)助執(zhí)行的通知書。
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新房轉(zhuǎn)手過戶費怎么算？
答: 1、契稅（買方支付）：要根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1％－3％交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3％交納。在一般情況下，一次購房90平米以下按1％稅率征收，90－144平米1．5％，144平米以上3％；二次購房都是3％，不分面積。2、營業(yè)稅（買方支付）：有關(guān)那此項營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5．6％。個人購買超過5年（含5年）的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅。3、個稅（買方支付）：其核定征收方式：應(yīng)納個人所得稅＝計稅價格×1％（或1．5％、3％），我市個人住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1％，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1．5％，拍賣房產(chǎn)為3％。對于個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征個人所得稅。4、印花稅（買賣雙方各0．05％）：有關(guān)印花稅是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。5、土地增稅：其實個人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)的”核定征收方式“由登記核心代征，其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納或辦理核實手續(xù)后由登記核心代征。6、登記費：其收費標(biāo)準(zhǔn)分為住房與非住房。個人住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費和《土地使用證》工本費。
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買房過戶費怎么算？
答: 您好，我是三墻路店買賣經(jīng)紀(jì)人張佳偉，很高興為您服務(wù)，過戶費有個稅，契稅，土地出讓金，設(shè)備維修基金，工本費合同費。
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二手房過戶費用一般是誰出？
答: 雙方協(xié)商。有的業(yè)主是凈得價。正常情況下個稅是業(yè)主的，契稅是購房人的
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房產(chǎn)證過戶費用計算方法是什么??？
答: 二手房稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。 一般住宅需要繳納的稅費: 雙方都要繳納的： 印花稅在二手房買賣過程中，買賣雙方均須繳納印花稅，稅率是房產(chǎn)成交價的0.05%。交易費：6元平方米，買賣雙方各一半。 買方需繳納的：.
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房產(chǎn)過戶費用是贈與的高還是買賣的高？
答: 房產(chǎn)證滿五年的,贈與稅費高。具體如下:過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶后,如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶,即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、稅5.5%(房產(chǎn)證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅.
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二手商品房過戶費怎么算
答: 二手商品房過戶要交以下幾種稅費：1、契稅根據(jù)房屋的面積來進(jìn)行繳納的，面積在90平方米及以下的，按計稅價格（成交價或網(wǎng)簽價，以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)）1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，按計稅價格1.5%的稅率征收。2、增值稅及附加稅一般情況下增值稅的稅率為5%，如果是個人出售的房屋產(chǎn)權(quán)證時間不足2年，需要全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照差額5%征收增值稅；個人購買2年以上（含2年）的二手商品房，免征增值稅。3、營業(yè)稅和個人所得稅。根據(jù)房屋是否滿五年來進(jìn)行繳納的，滿五年就不需要征收此項費用，如果不滿五年，營業(yè)稅將按照房價的5.5%進(jìn)行繳納，個人所得稅會按照1%進(jìn)行繳納。4、印花稅。印花稅是房屋總價的萬分之五，交易手續(xù)費是房屋面積乘以三來計算，工本費也就大概80元左右。
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買二手房過戶費怎么算？
答: 二手房過戶涉及的稅種比較多，有契稅，個稅，土地出讓金，綜合地價款，印花稅等。過戶費具體需要看交易的房產(chǎn)性質(zhì)，業(yè)主和客戶家庭名下住房情況，過戶網(wǎng)簽價格等許多因素來計算。
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房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用及流程有哪些？
答: 二手房交易稅費計算方式有很多，要根據(jù)相關(guān)稅費來計算，中介服務(wù)費用和抵押貸款服務(wù)費用以及貸款評估費用，契稅，營業(yè)稅等計算方式都是不一樣。
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房子過戶費怎么算
答: 房子過戶費用詳情如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% 。2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元平方米。4、 測繪費：1.36元平方米。5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
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怎么計算房產(chǎn)過戶費？
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房屋過戶費用怎么計算？
答: 過戶費用的計算：1.營業(yè)稅：這項營業(yè)稅則是由城市維護(hù)建設(shè)稅、費附加誰、地方附加誰和銷售營業(yè)稅組合組成，其征收的稅率為5.6％；2.個人所得稅：個稅的核定計算的方式為應(yīng)納個人所得稅＝計稅的價格×1％，一般的個人住房轉(zhuǎn)讓的個人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)按照普通住房由房價的1％繳納，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)由房價的1.5％繳納；3.土地稅：房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)取得滿五年的則免征，若是未超過產(chǎn)權(quán)五年的則按二手房房價的1％預(yù)繳納，并按照超率累進(jìn)稅率計算，多退少補(bǔ)；4.房屋交易手續(xù)費：按房屋建筑面積6元平方米交納；5.二手房過戶房屋產(chǎn)權(quán)登記費（由買方支付）：80元。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶分為繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。
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