為您找到“上海二手房和新房稅費(fèi)”相關(guān)問題
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新房和二手房的稅款繳納情況？_上海
答: 【新房稅款】契稅：首套建筑面積小于等于90平米契稅1% ? ? ? ? ?建筑面積大于90平米契稅1.5% ? ? ?二套統(tǒng)一為3%【二手房稅款】普宅：內(nèi)環(huán)內(nèi)450萬以內(nèi)、內(nèi)外環(huán)之間310萬以內(nèi)、外環(huán)外230萬以內(nèi)為普宅1、契稅：首套建筑面積小于等于90平米契稅1% ? ? ? ? ?建筑面積大于90平米契稅1.5% ? ? ? ? 二套統(tǒng)一為3%2、增值稅及附加稅：（成交價(jià)-原購價(jià)）1.05*5.6%≈增值部分的5.33%（普宅不滿二需要征收增值稅，滿兩年以上均不增收，非普宅都增收）3、個(gè)人所得稅：交易總額的2%（征收有兩個(gè)條件：家庭*住宅以及購買時(shí)間超過五年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅，任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅）
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新房和二手房交稅問題~~~—上海
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現(xiàn)在買房子到底需要付那些費(fèi)用，謝謝 請分別對(duì)新房和二手房給與解釋—上海
答: 1，一手房：需要支付契稅，維修基金等； 2，二手房：一，普通住宅（到手價(jià)），滿五年唯一需要繳納契稅、中介費(fèi)，滿五年不唯一需要還需要1%個(gè)稅；不滿五年需要全額營業(yè)稅、個(gè)稅。二，非普通住宅滿五年唯一要繳納差額營業(yè)稅，不滿五年需要全額營業(yè)稅和2%個(gè)稅。三，動(dòng)遷房、售后公房等不適二手買進(jìn)的房子買賣，沒有營業(yè)稅，不唯一或者不滿五年需繳納1%個(gè)稅。
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買新房和買二手房相比可以省去哪些費(fèi)用？—上海
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你好我想咨詢買二套房新房和二手房契稅是否有區(qū)別—上海
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關(guān)于購買二手房和一手房的費(fèi)用差—上海
答: 一手房購買只需要按照國家所規(guī)定應(yīng)繳納的契稅以及基本手續(xù)費(fèi)，二手房涉及到房東營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等費(fèi)用，以及中介費(fèi)，現(xiàn)在一手房的中介費(fèi)用都是開發(fā)商支付購房人不需要支付，二手房是需要房東以及購房者支付的
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一手房和二手房同等價(jià)格,買方哪個(gè)要交的稅多—上海
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一手房和二手房的稅費(fèi)問題—上海
答: 買一手房和二手房都需要繳納契稅！二手房多一個(gè)中介服務(wù)費(fèi)百分之一。 契稅，總價(jià)200萬按下面繳納： 如果你的房子是普通住宅面積低于90平（要內(nèi)環(huán)才有），并且你是唯一一套，契稅交總房款的百分之一！ 如果你的房子是普通住宅面積大于90平（要內(nèi)環(huán)才有），并且你是唯一一套，契稅交總房款的百分之一點(diǎn)五！ 如果你的房子是普通住宅（要內(nèi)環(huán)才有），你不是唯一一套，契稅交總房款的百分之三！ 如果你的房子是非普通住宅（中環(huán)，外環(huán)都是的），契稅交總房款的百分之三！
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買房都要交什么錢，各種稅啊，二手房和新房多什么，90平米以上怎么講—上海
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買二手房和新房分別要交哪些稅，還有稅率是多少—上海
答: 購買二手房要交哪些稅的具體規(guī)定如下：注意：銷售住房不足5年的，銷售時(shí)全額征收營業(yè)稅，對(duì)個(gè)人銷售普通住宅超過5年(含5年)轉(zhuǎn)手交易的，免征營業(yè)稅;1、營業(yè)稅：按照《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格意見的通知》(國辦發(fā)〔2006〕37號(hào))的文件規(guī)定：自2006年6月1日起，個(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售全額征收營業(yè)稅：個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售，給予免征營業(yè)稅：個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售，按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的余額征收營業(yè)稅。營業(yè)稅及附加的綜合征收率為5.55%，購房起始時(shí)間，以房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明為準(zhǔn)。2、個(gè)人所得稅：個(gè)人出售住房取得的所得，由住房座落地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅，適用比例稅率，稅率為20%。(1)能夠提供完整、準(zhǔn)確的住房原值憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅所得額的，按轉(zhuǎn)讓住房收入額扣除買房原值和合理費(fèi)用后的稅率20%繳納;(2)不能提供住房原值憑證，按轉(zhuǎn)讓住房收入額的1%繳納;(3)對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)五年以上，并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，暫免征收個(gè)人所得稅。其中自用生活用房的起始時(shí)間，以房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明或《國有住房出售收入專用票據(jù)》上注明的時(shí)間，按孰先原則確定。(4)個(gè)人出售住房一年內(nèi)按市場價(jià)重新購房者，按照購房金額多少，相應(yīng)退還其全部或部分出售原住房繳納的納稅保證金。3、印花稅：個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房買賣雙方均要繳納印花稅，適應(yīng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)和權(quán)利、許可證照稅目。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)稅目稅率為萬分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額;權(quán)利、許可證照稅目適用每件5元的定額稅率。 一手房稅率： 1.契稅 契稅＝合同價(jià)×4%（別墅或商用） 契稅＝合同價(jià)×1.5%（普通住宅） 2.住房維修基金 住房維修基金＝49m2（磚混結(jié)構(gòu)） 住房維修基金＝55m2（無電梯框架結(jié)構(gòu)） 住房維修基金＝61m2（15層以下電梯框架結(jié)構(gòu)） 住房維修基金＝73m2（14層以上電梯框架結(jié)構(gòu)） 3.印花稅 印花稅=5rmb本 4.登記費(fèi) 登記費(fèi)=80rmb套（住宅） 登記費(fèi)=550rmb套（非住宅） 5.手續(xù)費(fèi) 手續(xù)費(fèi)=3rmbm2（住宅） 手續(xù)費(fèi)=11rmbm2（非住宅） 6.工本費(fèi) 工本費(fèi)=10rmb本 7.雜費(fèi) 另外還有一些其他事項(xiàng)的
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買房子的稅收是怎么計(jì)算的。一手房和二手房都要.得房率多少為合適？—上海
答: 一手房：3%的契稅 二手房：5.55%的營業(yè)稅 2%的個(gè)人所得稅 3%的契稅 2%的中介費(fèi) 得房率一般在82%就已經(jīng)很不錯(cuò)了！
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請問新房和二手房的交易稅費(fèi)是怎么算的？—上海
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我想問一下買新房和買二手房都需要交那些費(fèi)用—上海
答: 宅)，交易時(shí)可以從低選擇。對(duì)于房價(jià)漲幅很快的房源，無疑是按照總價(jià)為基準(zhǔn)計(jì)算相對(duì)劃算。根據(jù)1994年實(shí)施的個(gè)人所得稅法規(guī)定，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)按20%的稅率繳納個(gè)人所得稅，這其中包括房產(chǎn)。征收方式為：1、查驗(yàn)征收：納稅人能夠提供房屋原值等費(fèi)用發(fā)票的，個(gè)人所得稅=(計(jì)稅價(jià)格-原值-契稅-相關(guān)稅費(fèi)-合理費(fèi)用)×20%2、核定征收：納稅人不能提供房屋原值等費(fèi)用發(fā)票的，個(gè)人所得稅=計(jì)稅價(jià)格×1%三、根據(jù)國務(wù)院國五條細(xì)則的要求，凡是能查詢到原值的，都必須要按查驗(yàn)征收的方式，也就是所謂的差額的20%，那么在計(jì)算稅額時(shí)，計(jì)稅價(jià)格、原值、契稅都好計(jì)算，相關(guān)稅費(fèi)和合理費(fèi)用究竟該如何界定呢?相關(guān)費(fèi)用是指轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)繳納的營業(yè)稅、建設(shè)費(fèi)、教育費(fèi)附加及印花稅、土地增值稅等費(fèi)用，就南京市而言，主要是5.6%的營業(yè)稅。合理費(fèi)用則包括裝修費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等，尤其要說明的是，裝修費(fèi)是有限額標(biāo)準(zhǔn)的，商品房最高可以扣除房屋原值的10%，公有住房、經(jīng)適房最高可以扣除原值的15%。根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積房后對(duì)號(hào)入座 1、測繪費(fèi)1.36元平方，買方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）； 3、契稅評(píng)估額1%-3%）90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買方； 4、交易費(fèi)3平方，買方； 5、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）； 注意要有正規(guī)發(fā)票！
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買房子的過戶費(fèi)怎么算，新房和二手房有什么區(qū)別沒有？—上海
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我有一套房子想買第二套，現(xiàn)在考慮新房和二手房，新房和二手房現(xiàn)在都收什么稅啊—上海
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買新房和二手房的稅有什么區(qū)別—上海
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新房和二手房要交哪些稅，比如65的房子—上海
答: 新房只需要交契稅，二手個(gè)稅、契稅、營業(yè)稅
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新房手續(xù)費(fèi)，和二手房手續(xù)費(fèi)是怎樣收法—上海
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買新房和買二手房有哪些區(qū)別？什么購置稅之類到區(qū)別到底有多大？—上海
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二手房和新房分別要交哪些稅？—上海
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