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j****2 熱心網(wǎng)友二手房有使用權(quán)。二手房使用權(quán)是指房主按照住房性能對房屋進(jìn)行事實上的利用。同樣通過一定法律契約，非房屋所有權(quán)人也可獲得房屋的使用權(quán)。比如簽署租賃合同的租房人也有使用權(quán) 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，不同的建筑房屋，房屋產(chǎn)權(quán)年限也是不一樣的規(guī)定，一般的民用住宅建筑房屋(居住用地)產(chǎn)權(quán)年限是70年，工業(yè)用地50年，而商用房屋建筑產(chǎn)權(quán)年限只有40年。
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【塞納國際】 開發(fā)商送的十年車位使用權(quán)，賣二手房時可以轉(zhuǎn)讓嗎？
答: 可以轉(zhuǎn)讓的，需要在物業(yè)簽贈予協(xié)議，只有使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)
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【融信瀾灣】 買二手房的話。還有多久的使用權(quán)呀
答: 你好朋友 還有四十多年的使用權(quán) 就算到期了 也是沒多大影響的只需要交土地出讓金就行了
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買二手房房屋使用權(quán)如何算？
答: 年限使用權(quán)？這個問題說的不太明白
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二手房使用權(quán)如何辦產(chǎn)權(quán)？
答: 使擁權(quán)轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)就是所謂的“房改” 1、購買人(簡稱購房人)應(yīng)向公有住房出售單位辦理認(rèn)購手續(xù)，領(lǐng)取購房用的統(tǒng)一表式資料。 2、在購房前必須協(xié)商一致，確定購房人、職級人、工齡人...
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二手房使用權(quán)如何辦產(chǎn)權(quán)？
答: 房屋S用權(quán)辦理產(chǎn)權(quán)，需要單位出示證明和相關(guān)手續(xù)。
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買二手房房屋使用權(quán)如何算？
答: 買二手房房屋土地使用權(quán)年限為土地證標(biāo)明的使用年限減去已使用的年限，但是其產(chǎn)權(quán)是永久的。 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條，土地使用權(quán)出...