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手****9 熱心網(wǎng)友房改房也稱已購公房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房，在所有二手房中屬于比較特殊的一個類別。因為價格相比普通商品房更為優(yōu)惠，所以也成為購房者的重點關注對象。購買房改房應該注意哪些問題?一、了解產(chǎn)權歸屬在交易之前，購房者要確認原單位是否允許轉賣并了解房屋的性質。因為大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權，并了解是否已經(jīng)按成本價補足分攤費用。二、確認登記的面積、使用期限在房產(chǎn)證中，包括建筑面積、使用面積和戶內實際面積等信息。產(chǎn)權證上一般標明的是建筑面積、戶型、土地使用期限、是否已補分攤。另外，土地出讓金也是房改房必須交付的一項相關費用，這是由原業(yè)主支付的。三、了解房屋背景與周邊環(huán)境與購買一般二手房一樣，買家須了解該房改房是否欠交物業(yè)管理費以及水電煤氣費用，或者房屋是否抵押給銀行，可向管理處或就近的居民了解情況。如有配套設施的，要現(xiàn)場使用以確認是否有損壞，觀察戶內外電線是否有老化現(xiàn)象。
相關問題
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購買房改房一定要注意到什么？
答: 1、了解產(chǎn)權可靠性；2、確認登記的面積、使用期限；3、清楚房屋背景與周邊環(huán)境；4、確定房價的合理性；5、慎重辦理交易過戶手續(xù)。
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購買房改房一定要注意到什么？
答: 1.查冊.要知道房改房有沒有正規(guī)的房產(chǎn)證，能否正常出售，查冊是一個必要手段。所謂“查冊”，就是以房地產(chǎn)的地址、地號、房地產(chǎn)證登記案號、房地產(chǎn)證號之中的任一條件為索引，來查...
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購買房改房要注意什么問題？
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購買房改房一定要注意到什么？
答: 1.最，大的隱患是成本價還是標準價，這個可能比較坑，如果房改房未交成本價，需要繳存20%作為成本價，這個稅費就很高了，務必小心；2.必須交土地出讓金1%，已經(jīng)交了也需要再...
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購買房改房的時候需要注意什么？
答: 購買房改房注意事項有：1、了解產(chǎn)權可靠性；2、確認登記的面積、使用期限；3、清楚房屋背景與周邊環(huán)境；4、確定房價的合理性；5、慎重辦理交易過戶手續(xù)。
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房改房是什么？購買房改房應注意些什么？
答: 住房制度改革中單位以成本價或標準價出售給所屬職工的公有房屋。購買房改房要注意以下方面：一、了解產(chǎn)權可靠性。二、確認登記的面積、使用期限。三、清楚房屋背景與周邊環(huán)境。四、確...