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z****7 熱心網(wǎng)友回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。在計劃經(jīng)濟(jì)條件下提出的住房標(biāo)準(zhǔn)，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這些規(guī)定早已不適應(yīng)市場的發(fā)展，所以這個標(biāo)準(zhǔn)已不再執(zhí)行。對于危改回遷房屋，按照原住房面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的，按照當(dāng)年房改成本價，扣除工齡、調(diào)節(jié)因素、教師優(yōu)惠等因素計算?；剡w房的建筑面積超過原建筑面積，但未超過人均15平方米的，超出部分按照房改成本價計算，不再扣除工齡等因素。回遷房的建筑面積超出人均15平方米的，超出部分按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房的價格購買。對于人均面積不足5平方米的住房困難戶，按照人均建筑面積5平方米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。
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與開發(fā)商簽訂《××市城市房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書》?，F(xiàn)在親戚想以原協(xié)議中商定的回遷價與開放商簽訂新的產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，親戚能否要求開發(fā)商...
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房子拆遷時我既要了回遷樓也要了商業(yè)門市,我能現(xiàn)在就要求他們兌現(xiàn)協(xié)議中的商業(yè)門市的要求嗎?(開發(fā)商說要等回遷樓蓋好后一起兌現(xiàn)
答: 房屋拆遷補償安置協(xié)議中必須有拆遷當(dāng)事人的單位、姓名、經(jīng)辦人姓名，協(xié)議必須經(jīng)雙方當(dāng)事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協(xié)議;拆遷出租房屋，拆遷...
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幾年前我與開發(fā)商及拆遷公司簽訂了拆遷安置協(xié)議，如回遷時的房屋為一室一廳，如何維護(hù)自己的權(quán)益？
答: 如何簽訂房屋拆遷安置協(xié)議的內(nèi)容如下：拆遷協(xié)議書一般情況下應(yīng)使用省、市(縣)人民政府房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的文本，其內(nèi)容主要包括：補償形式和補償金額，付款方式和付款期限，安...
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房子拆遷時我既要了回遷樓也要了商業(yè)門市,我能現(xiàn)在就要求他們兌現(xiàn)協(xié)議中的商業(yè)門市的要求嗎?(開發(fā)商說要等回遷樓蓋好后一起兌現(xiàn)
答: 你好，應(yīng)該是可以的，建議來電溝通
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請問開發(fā)商應(yīng)該給我什么樣的補償？我的拆遷協(xié)議上寫明回遷房80平米，請問多出來的平米應(yīng)該如何處理？
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簽定房屋拆遷協(xié)議書，現(xiàn)在要回遷了開發(fā)商不按約定的面積回遷我的房屋，我怎么辦呀？