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4****3 熱心網(wǎng)友書(shū)面合同不是“借名買房”的必要條件。案件：商1合同糾紛申訴、申請(qǐng)民事裁定書(shū)（2017）京民申2338號(hào)北京高院認(rèn)為：關(guān)于雙方是否存在借名買房之合意問(wèn)題，商1請(qǐng)求之基礎(chǔ)系其與商2就涉案B102號(hào)房屋存在借名買房法律關(guān)系。結(jié)合全案證據(jù)，依據(jù)商1陳述，雙方之間未形成書(shū)面合同，系就借名買房事宜達(dá)成口頭協(xié)議，對(duì)借名買房問(wèn)題，商2予以否認(rèn)。而從現(xiàn)有證據(jù)分析，1997年7月11日，商2作為委托人向受托人商1出具委托書(shū)，委托書(shū)的內(nèi)容明確具體，均指向代簽購(gòu)買房屋買賣合同、辦理房屋所有權(quán)證書(shū)以及辦理買房有關(guān)事宜。從后續(xù)的履行情況分析，商1作為受托人代商2簽訂了《房屋預(yù)售合同》并履行了委托書(shū)中的相關(guān)義務(wù)?，F(xiàn)有證據(jù)不足以認(rèn)定雙方之間存在借名購(gòu)買B102號(hào)房屋之合意，二審法院據(jù)此作出如上認(rèn)定，法院不持異議。
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我購(gòu)買房屋一套，未按照合同約定時(shí)間和條件交房，現(xiàn)申請(qǐng)退房，請(qǐng)問(wèn)這種情況怎么辦？去找開(kāi)發(fā)商如何說(shuō)？
答: 未按照合同約定時(shí)間交房，可以索要違約金。
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當(dāng)天本人與**就商品房購(gòu)買合同中的部分條款未能導(dǎo)致一致共識(shí),在中國(guó)沒(méi)有任何一條法律法規(guī)規(guī)定了買房者就必須無(wú)條件的接受開(kāi)發(fā)商的霸王條...
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我購(gòu)買房屋一套，未按照合同約定時(shí)間和條件交房，現(xiàn)申請(qǐng)退房，請(qǐng)問(wèn)這種情況怎么辦？去找開(kāi)發(fā)商如何說(shuō)？
答: 開(kāi)發(fā)商不具備交房條件，你可以拒絕。 你目前有兩種選擇：一是根據(jù)合同（應(yīng)當(dāng)有相應(yīng)約定）你可以解除合同，要求承擔(dān)違約金；二是要求繼續(xù)履行交房義務(wù)，支付逾期違約金。 不過(guò)開(kāi)發(fā)商...