全部3個(gè)回答

• 了解ta
  張曉川 經(jīng)紀(jì)人

  契稅折疊符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%）、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。 新政下的契稅： 普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：3% 城建稅折疊營業(yè)稅的7%；教育費(fèi)附加稅；營業(yè)稅的3%。 個(gè)人所得稅折疊普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－（營業(yè)稅城建稅教育費(fèi)附加稅印花稅）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。出售公房：5年之內(nèi)，（售房收入－經(jīng)濟(jì)房價(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用）×20%，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建筑面積。5年以上普通住宅免交。 土地出讓金折疊成本價(jià)：城八區(qū)內(nèi)：15.6元/平米城八區(qū)外：12.9元/平米經(jīng)轉(zhuǎn)商：10%按經(jīng)管理3%（按成交價(jià)） 交易手續(xù)費(fèi)折疊3元/平方米×建筑面積 合同印花稅折疊房屋成交總額×0.05% 營業(yè)稅折疊2011年1月27日新通知規(guī)定：個(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。 二手房交易稅費(fèi) 非普通住宅2年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%2年或2年以上：差額×5.55%; 個(gè)人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%; 非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%; 土地增值稅：普通住宅免征，非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%5年或5年以上：免征; 買賣合同公證費(fèi)：（買賣合同需要公證時(shí)才須繳納）房屋成交總額×0.3%; 契稅是應(yīng)由買方交納的，交稅比例是：1、普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的1.5%的契稅。2、非普通住宅應(yīng)該交納成交價(jià)或是評(píng)估價(jià)的3%的契稅。

  2015-06-26
• 了解ta
  萬紅 經(jīng)紀(jì)人

  看有沒有滿2年，滿2年了就不要交營業(yè)稅，如果沒滿2年，就要交營業(yè)稅，個(gè)稅，契稅，評(píng)估費(fèi)，中介費(fèi)這幾個(gè)都是大稅，其他的都是小稅。

  2015-06-24
• 了解ta
  張呈彬 經(jīng)紀(jì)人

  如果房東是成交價(jià)的話下家只需要交一個(gè)契稅，如果房東是到手價(jià)的話你就要交營業(yè)稅。個(gè)人所得稅，和契稅

  2015-06-22