只在房屋買賣的合同上寫上了連同車位一起給我.這個(gè)二手房是出售給我的人從法院拍賣來(lái)的當(dāng)時(shí)車位沒有發(fā)票,但是中介和我都有看過(guò)一張賣給我的人一張紙條說(shuō)明法院給他的車位什么的信息,就把車位一起寫在了房屋買賣合
我2010年4月買的二手房.有一個(gè)車位,沒有發(fā)票,只在房屋買賣的合同上寫上了連同車位一起給我.這個(gè)二手房是出售給我的人從法院拍賣來(lái)的當(dāng)時(shí)車位沒有發(fā)票,但是中介和我都有看過(guò)一張賣給我的人一張紙條說(shuō)明法院給他的車位什么的信息,具體我有點(diǎn)忘記了.他只說(shuō)了發(fā)票沒有了.中介說(shuō)沒問題,就把車位一起寫在了房屋買賣合同上了.最近第一任房主,也就是被拍賣之前的房主說(shuō)這個(gè)車位沒有被拍賣掉,并且把我的車位的鎖給敲掉了,換上了他自己的鎖你說(shuō)我現(xiàn)在該怎么處理這件事! 求助!
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k****7 熱心網(wǎng)友如果房屋買賣中，雙方基本達(dá)成意向，購(gòu)房人繳納了定金，如果任何一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。則對(duì)實(shí)際交付的定金施行定金罰則，即：購(gòu)房人違約則不能要求返還定金，賣房人違約則需要雙倍返還定金。如果買方全款購(gòu)房則資金充足，履行付款義務(wù)問題不大，那么就要著重防范賣方的違約行為，可以約定較高數(shù)額的定金，如總價(jià)20%，這樣就加大了賣主違約的成本，促使其及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)。反之，由于定金罰則是把雙刃劍，因此如果貸款買房的買主，如果沒有較大把握辦理房貸，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)降低定金的支付比例，特別是目前銀行從嚴(yán)審核貸款的情況，一旦貸款無(wú)法辦理，那么如果沒有其他約定，將導(dǎo)致需要向賣方承擔(dān)違約責(zé)任。
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