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• 了解ta
  許其平 經(jīng)紀(jì)人

  您好，一般是網(wǎng)簽合同，是執(zhí)證的專業(yè)經(jīng)紀(jì)人簽訂合同。

  2013-11-19
• 了解ta
  林建東 經(jīng)紀(jì)人

  你好，有固定模板的。謝謝

  2013-11-19
• 了解ta
  鄧飛 經(jīng)紀(jì)人

  不管是開發(fā)商還是二手,都會(huì)有固定的合同范本,你可以咨詢下.

  2013-11-19
• 了解ta
  雷志剛 經(jīng)紀(jì)人

  一、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題： 1、應(yīng)對(duì)取得產(chǎn)權(quán)證的具體日期做出明確規(guī)定。如2013年11月18日。 2、注明如果在上述規(guī)定日期未能取得房產(chǎn)證應(yīng)視為房產(chǎn)證無(wú)法取得的開發(fā)商一方的單方面違約行為。 3、對(duì)于此項(xiàng)開發(fā)商的單方面違約行為業(yè)主有權(quán)選擇退房。開發(fā)商必須在15個(gè)工做日內(nèi)（業(yè)主可自行商議）退還所有業(yè)主已交納房款。 4、業(yè)主退房時(shí)如該房產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)上漲應(yīng)按照上漲后的實(shí)際價(jià)格清退購(gòu)房款項(xiàng)。 5、除了退還房款以外開發(fā)商還應(yīng)對(duì)業(yè)主已發(fā)生的銀行利息、裝修費(fèi)、誤工費(fèi)等款項(xiàng)進(jìn)行賠償（金額按具體情況協(xié)商）。 二、所購(gòu)房屋的質(zhì)量保證： 1、墻體平直，無(wú)非設(shè)計(jì)性的起鼓、凹陷和裂縫。 2、房屋頂部防水性能良好無(wú)水漬、廚房和廁所防水無(wú)缺陷、各上、下水管、口與地面結(jié)合處無(wú)滲、漏水現(xiàn)象。 3、公共管線不從室內(nèi)通行，如不可避免應(yīng)不裸露及保證室內(nèi)表面完整、平滑。 4、水、電、天然氣、電話、網(wǎng)絡(luò)等均可正常使用。其中具體約定好水、電、天然氣的具體開通日期。 5、公共區(qū)域（綠地、會(huì)所、停車場(chǎng)等）的建設(shè)完成日期。約定開發(fā)商不得擅自更改其使用用途。 6、買受人有權(quán)聘請(qǐng)有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)入戶對(duì)所購(gòu)商品房的實(shí)際面積進(jìn)行測(cè)量。如果測(cè)量結(jié)果與開發(fā)商的測(cè)量結(jié)果有差異，有權(quán)提請(qǐng)法院或有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行最終裁決。 三、開發(fā)商所贈(zèng)送的面積（花園、露臺(tái)等）應(yīng)將具體位置、面積、使用年限、裝修標(biāo)準(zhǔn)在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)闡述并注明使用權(quán)（或產(chǎn)權(quán)）。 四、交房條件約定： 1、開發(fā)商在交房時(shí)應(yīng)出具該商品房實(shí)測(cè)面積、《深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。 2、在交房時(shí)所交房屋達(dá)不到主合同或補(bǔ)充協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的情況下，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。 3、在交房時(shí)所交房屋達(dá)不到主合同或補(bǔ)充協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)使交房期限后延的情況下，開發(fā)商應(yīng)依據(jù)合同中的約定對(duì)業(yè)主進(jìn)行賠償。 4、如在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)仍然達(dá)不到約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房人有權(quán)單方解除合同。開發(fā)商應(yīng)支付給業(yè)主的違約金和其它因無(wú)法收房入住發(fā)生的損失（雙方應(yīng)事先對(duì)違約金及相關(guān)損失的具體數(shù)額達(dá)成一致并體現(xiàn)在合同中）。 5、收房時(shí)應(yīng)交納的費(fèi)用。

  2013-11-19
• 了解ta
  余麗平 經(jīng)紀(jì)人

  直接去中介公司簽就好了，上面就是一些填空題的

  2013-11-19
• 了解ta
  張舉 經(jīng)紀(jì)人

  您好！一手房的話是由您和開發(fā)商去簽合同，如果是二手房的話是由您的中介機(jī)構(gòu)還有原來(lái)的業(yè)主一起簽約

  2013-11-18
• 了解ta
  李軍合 經(jīng)紀(jì)人

  一手房的話由您和開發(fā)商簽訂！ 二手房為中介和您和房東簽訂，再去房管局簽訂?。?/p>

  2013-11-18