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購買商品房需辦理房產(chǎn)證的費用？
答: 辦理商品房房產(chǎn)證費用如下：1、領房產(chǎn)證需要居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元／本。其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元／本。2、領房產(chǎn)證需要繳納印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。3、領房產(chǎn)證需要需要繳納契稅：由購房人交納。
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商品房房屋過戶費用怎么計算
答: 契稅 個稅 以及一些雜費
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購買商品房需辦理房產(chǎn)證的費用？
答: 新房的話需要契稅和物業(yè)維修基金，二手房不滿兩年需要個稅，契稅，增值稅，滿兩年沒有增值稅，滿五唯一沒有個稅增值稅。
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購買商品房需辦理房產(chǎn)證的費用？
答: 辦理商品房房產(chǎn)證費用如下： 1、領房產(chǎn)證需要居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元／本。其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元／本。 2、領房產(chǎn)證需要繳納印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。 3、領房產(chǎn)證需要需要繳納契稅：由購房人交納。
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請問我購買商品房在房管局備了案,沒辦產(chǎn)證,要轉(zhuǎn)移給別人需要費用嗎?手續(xù)怎么辦?
答: 現(xiàn)在，二手交易出新規(guī)了，你看一下就知道了。個稅1%營業(yè)稅5.6%契稅1%
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我有一房地產(chǎn)開發(fā)商朋友講.在商品房銷售時已把土地轉(zhuǎn)讓費和建房費用等統(tǒng)統(tǒng)打入了成本.請問地下停車庫作為房子的地下基礎建筑,該產(chǎn)權(quán)應歸...
答: 房屋買賣屬于個人房屋轉(zhuǎn)讓的一種形式。 房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進行出售或購買房產(chǎn)的一種交易行為 個人房屋轉(zhuǎn)讓有幾種形式：1. 房地產(chǎn)買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應價款。這種行為貫徹平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t。2. 房地產(chǎn)贈與：當事人一方將自己擁有的房地產(chǎn)無償?shù)剞D(zhuǎn)讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議。3. .其他合法方式：①以房地產(chǎn)作價人股、與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的;一方提供土地使用權(quán);②另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權(quán)屆發(fā)生變更的;③因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的;④以房地產(chǎn)抵債的;⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。三、繼承、拍賣、判決等形式所得的房屋不屬于個人房屋轉(zhuǎn)讓范圍。
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求教!!我父親以前買的商品房沒有房產(chǎn)證,這套房子能夠過戶到我頭上嗎?費用多少啊?
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164的商品房辦產(chǎn)權(quán)證要交哪些費用，是多少——南京
答: 您好，目前最新契稅繳納政策是這樣的：自2010年10月1日起，對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，減按 1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住 宅，按1.5%稅率征收契稅；對個人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通 住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。商品住房以房地產(chǎn)主管部門契約鑒證時間為準，存量 住房以房地產(chǎn)主管部門契約登記受理時間為準。凡在2010年10月1日前已簽訂房屋買賣契約， 但尚未在房地產(chǎn)主管部門辦理契約鑒證或登記的，應在2010年10月20日前到房地產(chǎn)主管部門辦 理契約鑒證或登記手續(xù)，逾期按本通知規(guī)定執(zhí)行。 營業(yè)稅：超過5年（含2年）免征；不足5年差額征收（計稅價格－購買原價）×5.55%。個人所得稅：按核定征收1%或查驗征收20%；滿5年、家庭唯一住所，免征。
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您好！我是外地人，05年買了一套商品房，現(xiàn)在準備辦理房產(chǎn)證，房子升值了.請問：我還需要額外交納相關費用嗎？如果出——南京
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商品房房產(chǎn)證費用怎樣算？怎么計算的呢？
答: 1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元本。2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元本。3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。5. 維修基金：(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元平方米(按房屋建筑面積計)交存。(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元平方米(按房屋建筑面積計)交存。(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元平方米(按房屋建筑面 積計)交存;配備電梯的房屋，購房人按90元平方米(按房屋建筑面積計)交存。
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武漢市商品房辦理房產(chǎn)證的手續(xù)以及費用
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我有一房地產(chǎn)開發(fā)商朋友講.在商品房銷售時已把土地轉(zhuǎn)讓費和建房費用等統(tǒng)統(tǒng)打入了成本.請問地下停車庫作為房子的地下基礎建筑,該產(chǎn)權(quán)應歸...
答: 一般來說，通過這三種方可以識別小區(qū)停車位產(chǎn)權(quán)歸屬： 1、停車場在小區(qū)房屋銷售時未按公建面積公攤，停車場的房屋所有權(quán)（俗稱產(chǎn)權(quán)）應歸開發(fā)商所有。開發(fā)商有權(quán)對業(yè)主，此時開發(fā)商與業(yè)主簽訂的停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是合有效的，應受到律保護。 2、開發(fā)商在銷售小區(qū)房屋時已將地下停車場按公建面積分攤給了全體小區(qū)業(yè)主，從律上講，該停車場的產(chǎn)權(quán)應歸全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權(quán)與個別業(yè)主簽訂停車場停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，簽訂的協(xié)議也應歸于無效。 3、地下停車場是由人防工程改建的，盡管該面積未分攤給全體業(yè)主，但開發(fā)商也無權(quán)。物權(quán)第五十二條規(guī)定，國防資產(chǎn)屬于國家所有?！渡唐贩夸N售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》第九條規(guī)定，作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。
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我們要買的是商品房,純住宅用。商業(yè)、這兩者產(chǎn)權(quán)、費用和辦理戶口等方面有什么區(qū)別,要退房的話該怎么辦?
答: 住宅商品房土地使用年限70年，可以落戶，具體看各城市落戶條件。商業(yè)性質(zhì)的公寓土地使用年限一般40年或50年，落戶是不可以的。退房具體看您是什么情況了，和開發(fā)商協(xié)商先
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以母親名義買了一套商品房，無貸款。尚未領產(chǎn)權(quán)證，辦證時能否加我的名字，如果可以要收取怎樣費用？——南京
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164的商品房辦產(chǎn)權(quán)證要交哪些費用，是多少——南京
答: 您好，目前最新契稅繳納政策是這樣的：自2010年10月1日起，對個人購買90平方米及以下，且屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的普通住宅，減按 1%稅率征收契稅。對個人購買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住 宅，按1.5%稅率征收契稅；對個人購買不屬于家庭唯一住房的，無論屬于普通住宅還是非普通 住宅，一律按我省原定3%稅率征收契稅。商品住房以房地產(chǎn)主管部門契約鑒證時間為準，存量 住房以房地產(chǎn)主管部門契約登記受理時間為準。凡在2010年10月1日前已簽訂房屋買賣契約， 但尚未在房地產(chǎn)主管部門辦理契約鑒證或登記的，應在2010年10月20日前到房地產(chǎn)主管部門辦 理契約鑒證或登記手續(xù)，逾期按本通知規(guī)定執(zhí)行。 營業(yè)稅：超過5年（含2年）免征；不足5年差額征收（計稅價格－購買原價）×5.55%。個人所得稅：按核定征收1%或查驗征收20%；滿5年、家庭唯一住所，免征。
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您好！我是外地人，05年買了一套商品房，現(xiàn)在房子升值了，最近我準備辦理房產(chǎn)證。請問：我需要額外交納一些費用嗎？——南京
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辦公商品房辦理產(chǎn)權(quán)證需要哪些費用？繳納標準分別是多少？另外，買賣需要交納那些費用，標準又是多少？——南京
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請問商品房和商鋪更名各分別需要什么手續(xù)，費用是多少。謝謝?！暇?
答: 您好，更名要開發(fā)商同意才行，如果合同已經(jīng)備案了，就沒法更名了。若要更名，則只能按照房產(chǎn)交易手續(xù)來辦理。
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你好！我想請教一下，買了商品房，想在要辦產(chǎn)權(quán)證，當時合同只有我的名字，現(xiàn)在增加兩個人的名字怎么辦理？要交費用嗎？——南京
答: 除非添加配偶名稱，是可以免費增加。否則根據(jù)你描述的情況，你必須取得兩證后，按照二手房交易流程辦理。
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06年買的商品房120平75萬，當時沒辦房產(chǎn)證，現(xiàn)在想辦理需要多少費用？謝謝——南京
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