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【林邑星湖灣】蓋好的房子跟合同約定面積不一致怎么辦？
答: 已預售的房屋在施工中確需變更設計的，標準不得低于預售合同中約定。因結(jié)構變更或增加成本需變更房地產(chǎn)價格的，應與預購人協(xié)商一致。開發(fā)商應在變更確立起10日內(nèi)書面通知購房者，未接到變更通知或接到通知后不同意變更的，購房者有權退房。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第20條規(guī)定，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，購房者有權退房。購房者不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，3%以內(nèi)的誤差面積，由買房人掏錢補齊，超過3%的部分，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，誤差小于3%的，開發(fā)商退錢，誤差超過3%的，超出部分要雙倍退錢。
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【林邑星湖灣】房產(chǎn)證該如何讓辦理？
答: 預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)、現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，向房管部門申請辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。 開發(fā)商應當協(xié)助購房者辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。由于開發(fā)商原因，未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權屬證書的，開發(fā)商當承擔違約責任。 具體流程如下： 1、領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》，需要開發(fā)商簽字蓋章。 2、到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請領取測繪。 3、繳納公共維修基金、契稅。 4、提交申請材料：(1)申請表;(2)購房合同;(3)簽訂預售合同買賣雙方書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅證明;(7)身份證； (9)按揭買房提供銀行還貸證明。
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【林邑星湖灣】購房者的知情權包括哪些？
答: 樓盤銷售中心應公開展示“五證”、售房說明書、設計圖紙、建設標準及房屋銷售價格。 預售樓盤設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質(zhì)量、設備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。
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郴州林邑星湖灣的開發(fā)商叫什么?
答: 林邑星湖灣的開發(fā)商是湖南揚生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司還請知曉。
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拆商鋪一賠三什么意思？_宜昌
答: 應該是拆一個商鋪賠你三個？大概是這意思吧
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寫字樓需要由物業(yè)公司管理嗎_宜昌
答: 有物業(yè)公司管理的服務更好，便利度更高
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店面轉(zhuǎn)讓和店面出租有什么不同？_宜昌
答: 店鋪轉(zhuǎn)讓是上個租客轉(zhuǎn)讓他租期內(nèi)店鋪，轉(zhuǎn)讓包括房租、設備、裝修等等一部分費用，出租就是商鋪本身的租金
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寫字樓租金一般怎么算？_宜昌
答: 辦公樓租金是按照每天每平方米來報價和磋商的。比如，某辦公樓的報價為“人民幣10元／平方米／天”。辦公樓往往是一個大產(chǎn)證，每一個具體的租賃部位沒有進行具體的產(chǎn)權分割，租戶租賃的面積是可以與開發(fā)商進行協(xié)商的。因此，必須按照實際租賃的面積來計算租金，從而.
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郴州林邑星湖灣房價多少一平?
答: 價格會比較貴，在8千多！
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土地掛牌前是否一定要完成拆遷？_宜昌
答: 現(xiàn)在拆遷都是政府在處理，因此交給開發(fā)商的地都是熟地，SO土地掛牌前肯定是完成地塊內(nèi)所有拆遷工作的，房屋、墳墓等等。 不過開發(fā)商接地后或多或少都還會付點小錢出去，比如青苗補償?shù)取?
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城鎮(zhèn)土地使用稅如何計算？_宜昌
答: 1、土地面積減少，當月照征，次月起不征 2、如果你和別人共用這座樓，你占200平，別人占800平 按這座樓占用的土地面積計算土地使用稅，假如是1萬元，則你們倆人按照各自實際占用的面積分攤稅款，即：你繳納20%，2000元；別人繳納80%，8000元.
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宜昌住房公積金提取證明怎么開具？
答: 請詳詢公積金服務電話12329
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郴州林邑星湖灣是哪個位置?
答: 林邑星湖灣位置在愛蓮湖公園正門左側(cè)100米。
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宅基地使用權轉(zhuǎn)讓哪些情況下屬于無效？_宜昌
答: 宅基地使用權不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應認定無效： (1)城鎮(zhèn)居民購買; (2)法人或其他組織購買; (3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準; (4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓; (5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
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宜昌為啥有的小區(qū)物業(yè)費貴，好幾塊，有的小區(qū)只有幾毛錢？
答: 物業(yè)服務完善，配套齊全，物業(yè)費相對就高一點，老舊小區(qū)一般只有一個門衛(wèi)的就便宜
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底商和單獨一層的商鋪的區(qū)別？_宜昌
答: 底商，是指住宅的第一層、第二層。一般住宅特別是高層住宅的第一層、第二層銷售都較為困難，其價位也較其他層位低，開發(fā)商通過轉(zhuǎn)向做底商，價格可以賣得更好，同時小區(qū)的商業(yè)配套也得以解決。 目前市場上，大盤社區(qū)因為有多而穩(wěn)定的住戶，商鋪的經(jīng)營勝算相對較高，投資風險相對小一些，其底商率先得到投資者青睞。 單獨一層的商鋪本身就只有一層，一般會在住宅樓房、商業(yè)樓房附近等人流量大的地方，投資風險相對大一些。
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物業(yè)保證金是什么？_宜昌
答: "根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》規(guī)定，業(yè)主需要裝飾裝修房屋的應當事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主。法律并未賦予其收取裝修保證金的權利，這是一種侵權行為。 全國各地的每個小區(qū)物業(yè)都是這樣，裝修之.
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你好，請問商鋪值得投資嗎？？？？_宜昌
答: 商鋪值得投資。主要看街鋪。
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聯(lián)合辦公室的模式是怎樣的？_宜昌
答: 大家共用一些公用的空間，比如前臺服務、辦公桌、茶水間、會議室、會客廳之類的，還可以認識很多志同道合朋友。
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家里被盜物業(yè)該負責任嗎?_宜昌
答: 物業(yè)需要負責任，可以通過法律途徑索要賠償。打官司勝訴的機率為70%具體要看警察調(diào)查的結(jié)果，如果戶主有較大責任，那么可能敗訴。如果勝訴也最多賠償30%的損失。
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