為您找到“望江海潮地塊安置房”相關問題
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【華僑城沙家浜014地塊】樓盤項目是否合法？
答: 正規(guī)出售的樓盤，必須依法取得“五證”——《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、和《商品房銷售（預售）許可證》。
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【合景泰富董浜鎮(zhèn)2017B-011地塊】開發(fā)商逾期交房怎么辦?
答: 你好，根據(jù)買賣合同約定，逾期交房一般會有相應的違約賠償
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常熟市2017A003地塊的項目特色怎么樣？
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安置房能買嗎？
答: 你好，如果有房本可以過戶是可以考慮的
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安置房：購買拆遷安置房有哪些風險？
答: 后期轉讓會非常麻煩，沒有產(chǎn)權
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安置房和小產(chǎn)權房有什么區(qū)別
答: 安置房的產(chǎn)權有大產(chǎn)權和限制產(chǎn)權，主要看具體安置房的產(chǎn)權是什么？
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安置房可以買賣嗎？
答: 可以的，只要有產(chǎn)證就可以交易買賣。
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【銀河灣卓苑地塊】購房者的知情權包括哪些？
答: 樓盤銷售中心應公開展示“五證”、售房說明書、設計圖紙、建設標準及房屋銷售價格。 預售樓盤設置樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、設備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。
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【華僑城沙家浜014地塊】遭遇延期交房時該如何維權？
答: 按照購房合同約定的房屋交付使用日期及其違約責任來執(zhí)行。
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安置房是否可以辦理房產(chǎn)證
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購買安置房可以用住房公積金貸款嗎
答: 購買安置房可以使用公積金貸款
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【南部新城美的地塊】收房時應注意的問題？
答: 交付使用時，開發(fā)商應當按銷售、預售合同規(guī)定的條件向購買人交付商品房，違反合同規(guī)定的，應當承擔違約責任。 同時，開發(fā)商還應向購買人提供住宅質量保證書（列明工程質量監(jiān)督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容）和住宅使用說明書。
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【銀河灣卓苑地塊】蓋好的房子跟合同約定面積不一致怎么辦？
答: 已預售的房屋在施工中確需變更設計的，標準不得低于預售合同中約定。因結構變更或增加成本需變更房地產(chǎn)價格的，應與預購人協(xié)商一致。開發(fā)商應在變更確立起10日內書面通知購房者，未接到變更通知或接到通知后不同意變更的，購房者有權退房。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第20條規(guī)定，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據(jù)實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，購房者有權退房。購房者不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，3%以內的誤差面積，由買房人掏錢補齊，超過3%的部分，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，誤差小于3%的，開發(fā)商退錢，誤差超過3%的，超出部分要雙倍退錢。
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回遷房和安置房的區(qū)別
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【銀河灣卓苑地塊】開發(fā)商有沒有資質？
答: 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應在工商部門申請設立并取得營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)建設部門備案審查后取得《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書》，此外還應在稅務部門辦理稅務登記?！斗康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書》中登記有開發(fā)商的資質等級（《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》中明確規(guī)定了各級資質的開發(fā)范圍），公眾可向建設部門申請查看。
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【碧桂園2017A-010地塊】開發(fā)商亂收費該向那個部門投訴？
答: 根據(jù)商品房銷售“一價清”制度規(guī)定，配套建設的各項基礎設施，包括供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視工程、安全監(jiān)控系統(tǒng)、進戶門、信報箱以及面向所有業(yè)主的配套設施等建設費用，一律計入開發(fā)建設成本之中，除購房合同成交價款之外，不得收取其他費用。購房者若遭遇開發(fā)商亂收費，可向當?shù)匚飪r部門進行投訴。
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【碧桂園尚湖度假區(qū)2017A-015地塊】房屋公攤和采光問題的怎么處理呢？
答: 對于公攤面積的處理，我國尚無明確法律法規(guī)出臺，只有建設部的行政規(guī)章和地方政府的部門文件做出的原則性規(guī)定。普通住宅的一般公攤比例：多層8%—15%；小高層10%—20%；高層15%—30%。 根據(jù)《中華人民共和國國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范》規(guī)定，大城市住宅日照標準為大寒日2小時，冬至日1小時；在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰住宅原有日照標準降低；舊區(qū)改造的項目內新建住宅日照標準可酌情降低，但不應低于大寒日日照1小時的標準。
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【華僑城沙家浜014地塊】蓋好的房子跟合同約定面積不一致怎么辦？
答: 已預售的房屋在施工中確需變更設計的，標準不得低于預售合同中約定。因結構變更或增加成本需變更房地產(chǎn)價格的，應與預購人協(xié)商一致。開發(fā)商應在變更確立起10日內書面通知購房者，未接到變更通知或接到通知后不同意變更的，購房者有權退房。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第20條規(guī)定，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據(jù)實結算房價款；面積誤差比絕對值超出3%時，購房者有權退房。購房者不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，3%以內的誤差面積，由買房人掏錢補齊，超過3%的部分，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，誤差小于3%的，開發(fā)商退錢，誤差超過3%的，超出部分要雙倍退錢。
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【常熟市2017A003地塊】房產(chǎn)證該如何讓辦理？
答: 預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內、現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，向房管部門申請辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。 開發(fā)商應當協(xié)助購房者辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。由于開發(fā)商原因，未能在房屋交付使用之日起90日內取得房屋權屬證書的，開發(fā)商當承擔違約責任。 具體流程如下： 1、領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》，需要開發(fā)商簽字蓋章。 2、到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請領取測繪。 3、繳納公共維修基金、契稅。 4、提交申請材料：(1)申請表;(2)購房合同;(3)簽訂預售合同買賣雙方書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅證明;(7)身份證； (9)按揭買房提供銀行還貸證明。
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【芝溪閣地塊】開發(fā)商逾期交房怎么辦?
答: 開發(fā)商應該按照約定的時間交付房屋，這是開發(fā)商的主要義務。如果開發(fā)商沒有按期交房，買受人可以根據(jù)不同情況，采取不同的方式來維護自己的合法權益。 第一，開發(fā)商不能按期交房，經(jīng)催告后在合理期限內仍沒有履行的，買受人可以解除合同;第二，逾期交付，經(jīng)催告后在合理期限內仍沒有履行的，買受人不解除合同，可以請求開發(fā)商承擔違約責任; 第三，逾期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期間內交付的，不能解除合同，但是可以請求承擔違約責任。 需要注意的是，買受人享有解除權的必須在法定期間內行使，不行使的，解除權就消滅。
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