為您找到“公積金貸款二手房交易流程”相關(guān)問題
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請(qǐng)問轉(zhuǎn)讓二手房，買方用公積金貸款，必須先過戶，再貸款，如果過戶后，錢款不能到位，那么賣方的權(quán)益如何才能得到保障，中介公司應(yīng)承擔(dān)怎樣...
答: 您好，您在交易之前，買賣雙方和中介需要簽訂一份三方合同，在這個(gè)三方協(xié)議中，會(huì)有相關(guān)條款的制約，如果您說的情況到時(shí)沒有實(shí)現(xiàn)，可以按照違約的責(zé)任來認(rèn)定。
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二手房公積金貸款過戶幾天可以拿到房產(chǎn)證？
答: 按揭中拿到房產(chǎn)證有以下兩種方法：1、還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證按揭房要拿到房產(chǎn)證，最直接有效的方法就是還清房貸。若房產(chǎn)證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會(huì)給你一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證。你需要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心注銷貸款。2、向貸款銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證申請(qǐng)人若一直按時(shí)還房貸，還款滿兩年后，也可以向貸款銀行申請(qǐng)房產(chǎn)證。不過這種情況申請(qǐng)得到的房產(chǎn)證，是蓋了“房地產(chǎn)他項(xiàng)應(yīng)享受的利益專用章”的。表明房子還是在抵押狀態(tài)中，這種情況還是要還清貸款后，辦理了注銷抵押登記的手續(xù)才可以。需要了解的是，若是二手房，需要先過戶才可以拿到房產(chǎn)證的。需要準(zhǔn)備好個(gè)人身份證，戶口本等資料后到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所申請(qǐng)。
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請(qǐng)問買二手房，辦理公積金貸款，具體流程是怎么樣的？如果是通過中介的交易，該如何防范中介的不良行為？——南京
答: 您好，辦理“二手房”公積金貸款流程如下：①咨詢→②受理申請(qǐng)→③“中心”審批→④《國有土地使用證》及《房屋所有權(quán)證》的過戶→⑤與貸款銀行簽訂借款合同、抵押合同→⑥房產(chǎn)部門辦理抵押登記→⑦辦理房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)→⑧貸款資金轉(zhuǎn)帳至賣方帳戶→⑨借款人按月還款→⑩還清貸款，注銷抵押登記。防范中介不良行為最重要的是簽好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，認(rèn)真閱讀合同各項(xiàng)條款，對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出示的格式合同有異議的，可對(duì)該合同條款進(jìn)行修改后再簽字或簽訂補(bǔ)充合同，避免條款語句模糊等。
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二手房交易公積金貸款占多少？怎么換算
答: 題主好，南京二手房交易稅費(fèi)新政策是二手房取消營業(yè)稅，只要交契稅了。銀行按揭各個(gè)銀行有不同的浮動(dòng)利率，貸款利率為同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。
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我是購買二手房的，昨天進(jìn)行的面簽，計(jì)劃下周一之前將首付款打入公積金中心提供的賬戶，我想請(qǐng)問打完首付款后大概多久能安排過戶？【長沙】
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公積金購買二手房交易流程是怎么樣的？
答: 出售二手房您知道怎么操作嗎？哪些事情需要關(guān)注呢？我們都知道買房在二手房交易過程中需要謹(jǐn)慎，不過賣方有些事情也是需要關(guān)注的。下面小編就為大家整理了賣方出售二手房時(shí)要關(guān)注的事情都有哪些，一起來看看吧！一、二手房出售流程：1.將要出售的房子掛牌上市2.中介方帶客戶看房，滿意后收取定金，確定交易意向。
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[辦理住房公積金貸款發(fā)放]買二手房申請(qǐng)貸款，買賣雙方已經(jīng)到公積金服務(wù)大廳備案，現(xiàn)在已在到房管部門辦理完過戶拿到房產(chǎn)證，評(píng)估資料等已...
答: 你好，不用，只貸款申請(qǐng)人到場就可以了。
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[二手房公積金貸款]站長，您好。二手房公積金貸款是否在辦理完過戶手續(xù)后，提供相應(yīng)資料申請(qǐng)貸款審批？_威海
答: 你好，不是。申請(qǐng)二手房貸款需買賣雙方先到管理部備案，然后再辦理過戶手續(xù)。
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您好，購買二手房，交完首付辦理完過戶手續(xù)，什么時(shí)間可以提取公積金？_威海
答: 您好，一年內(nèi)
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我買了一套二手房，已經(jīng)辦理了過戶，在小孩的名下，小孩滿了18歲。請(qǐng)問是否能提取公積金？本人沒有用公積金貸款。【長沙】
答: 對(duì)不起，不能提取你的公積金。
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[公積金貸款什么時(shí)候才能放款？]請(qǐng)問，購買二手房使用公積金貸款，申請(qǐng)備案后，審批公積金貸款成功，先放款還是先過戶？_威海
答: 你好，二手房公積金貸款需在過戶前買賣雙方拿資料到公積金大廳備案，過戶后再到公積金大廳遞交資料審核。
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你好~請(qǐng)問我在使用公積金貸款購買二手房的時(shí)候，是公積金先放款給房主后才過戶還是要先房主過戶給我后公積金才會(huì)放款呢？【長沙】
答: 要先來中心申請(qǐng)貸款，中心審批通過后，再網(wǎng)簽交易辦理過戶和抵押手續(xù)，以后才能放款。
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過戶費(fèi)【謝謝老師的回答，我是想知道：（2）要買的不是二手房，是直接向房地產(chǎn)商買，用公積金貸，首付還是要40%嗎？（_寧波
答: 您好，按揭的要求不管買二手房還是新房都是一樣的
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請(qǐng)問，我購買的二手房申請(qǐng)的公積金貸款。在辦理面簽后，大概等多久才可以辦理過戶手續(xù)？是否必須等放款成功才可以辦過戶手續(xù)？謝謝回復(fù)【長...
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二手房純公積金貸款，過戶后多久到賬 _蘇州
答: 目前您已知曉。
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西斜路上的華府御城17號(hào)樓的二手房能不能用異地公積金交易。_西安
答: 您好，西安公積金支持異地繳存公積金貸款，在西安購房且符合異地貸款政策可辦理異地貸款業(yè)務(wù)。申請(qǐng)西安住房公積金貸款時(shí)，購買二手房有房產(chǎn)證房屋性質(zhì)為住宅的，個(gè)人住房公積金的繳存賬戶按月連續(xù)足額繳存12個(gè)月（含）以上（從貸款申請(qǐng)時(shí)先前推12個(gè)月），且繳存賬戶狀態(tài)正常，即可申請(qǐng)西安公積金貸款。祝您順利。
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我買的是二手房，使用的省直公積金貸款?，F(xiàn)在交易已完成，我已經(jīng)領(lǐng)取了放款通知書和合同，請(qǐng)問什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證的復(fù)印件。謝謝【長沙...
答: 抵押辦理完畢以后會(huì)通知你領(lǐng)取。
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我想請(qǐng)教一下，我最近通過中介購買了一套二手房，根據(jù)的規(guī)定，支取公積金時(shí)需提供二手房的買賣協(xié)議，我【長沙】
答: 可以。
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請(qǐng)問私人交易二手房，想辦理公積金可以委托什么部門？。——南京
答: 您好，您可以去洪武路的建設(shè)銀行咨詢，那里專門辦理公積金貸款。
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你好,我有一套二手房,買的時(shí)候用公積金貸款,房子已過戶,房產(chǎn)證,土地證上都是我的名字.請(qǐng)問在貸款沒還完的情況下,可以出售嗎?——南...
答: 您好，只要您的房產(chǎn)證和土地證都已辦好，是可以出售的。
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