為您找到“有公房怎么買房”相關問題
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首次上市交易的已購公房是什么意思
答: 具體可以去房產大廳去咨詢
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已購公房與普通商品房有什么區(qū)別？
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老公房廚房衛(wèi)生間巨小怎么裝修才好用
答: 1、充分利用廚房角落空間 雖然小戶型廚房空間面積小，但是我們可以發(fā)揮聰明才智，將廚房布局做到最好，尤其要合理布置各個區(qū)域分工，不要浪費廚房的角落空間，讓空間利用最大化。例如收納櫥柜，多做吊柜等，將一切可利用空間都利用起來。 2、巧用內嵌式放置家具 可以在裝修時運用一些巧妙的家具，比如安裝擁有滑輪的可伸縮餐桌，可以隨意拉進拉出的那種，方便日常操作。另外可以做內嵌式的放置電器，這樣可以節(jié)省一些廚房空間，也讓廚房空間看起來更加整潔寬敞。 3、采用通透性裝飾材料 可以適當采用一些玻璃材料來做裝飾，因為玻璃的通透性最強，可以讓視覺效果得到延伸，讓廚房在整體視覺上看起來更寬敞明亮一些
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公房是不是小產權房
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94年公房貸款年限大概多少？
答: 您好，很高興為您解答您好，按照北京貸款政策目前最長年限25年，貸款看您公積金貸款還是商業(yè)貸款，同時還需要看借款人的年齡等，僅看樓齡的話，磚混的房子房齡+貸款年限不超過47年，如果是鋼混的房子房齡+貸款年限不超過57年，按照磚混公積金可以貸23年，商業(yè)貸款可貸25年，鋼混不管是公積金還是商業(yè)貸款均可貸25年。
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什么是已購公房？
答: 已購公房是指城鎮(zhèn)職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價（或者標準價）購買的公有住房，或者依照地方人民政府規(guī)定的 住房保障政策購買的經濟適用住房。
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已購公房和安置房的區(qū)別是什么
答: 已購公房和安置房的區(qū)別非常大，已購公房指的就是城鎮(zhèn)職工，依據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革的政策規(guī)定，按照成本價或者標準價來購買的公有住房，或者是依照其他地方人民政府規(guī)定的住房保障政策購買的經濟適用房。安置房則是政府進行城市道路建設或者是其他公共設施建設項目的時候，對于被拆遷住戶進行安置所建造的房屋。根據相關法律規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得安置房房產證之后才可以進行過戶交易和一般的房屋沒有區(qū)別。
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直管公房和自管公房的區(qū)別？
答: 這個可以具體咨詢當地政策
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使用權房包含公房嗎
答: 使用權房包含公房。公房屬于國有住宅，按房改政策分為兩大類，一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房，兩類房均為使用權房。具體指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（占有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。使用權房是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建的住宅，政府以規(guī)定的租金標準出租給居民的公有住房。使用權房禁止出售，市民若欲出售使用權房，必須由原承租人即使用權人買下產權，售后公房成為產權房后才能上市交易。使用權房沒有產權，只有居住權，一般可以落戶。 若是要買二手的公房，過戶辦完把產權買下即可，如果不能買產權的公房最好不要，如果是單位分的公房，單位會給落戶的。
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公房如何辦理個人產權
答: 公房辦理個人產權的流程如下：1、公有住房承租人在落實受買人后，先按當時的出售公有住房政策與公有住房的所有權人或受托人簽訂《公有住房買賣合同》?！豆凶》抠I賣合同》簽訂后，可售公有住房承租人即可憑《公有住房買賣合同》與買受人簽訂《公有住房出售合同》（簡稱《出售合同》）。2、可售公有住房上市成交雙方當事人在《出售合同》簽訂后的三十天內，應持《出售合同》、《公有住房買賣合同》、《公有住房上市出售交易過戶申請表》及有關資料，向房屋所在地區(qū)、縣房地產交易中心辦理交易過戶審核手續(xù)。3、原可售公有住房承租人在收到經區(qū)、縣房地產交易中心審核的《上海市已購公有住房上市交易過戶審核表》（簡稱《過戶審核表》）后。持《公有住房買賣合同》及《出售合同》、《過戶審核表》等有關資料向公有住房所有權人或受托人辦理購房手續(xù)，并交納公有住房購房款項和首期房屋維修基金。
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七十年產權的已購公房到期后怎么辦？
答: 您好， 房屋產權到期以后，房產還是屬于您個人的，只需要每年向國家繳納土地出讓金即可。希望可以幫到您。
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唯一公房出售換什么性質的房子免稅
答: 出售房屋滿五唯一不收稅
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【公積金用途】請問參與公房房改時，個人需要補交不足部分可以用個人賬戶的公積金抵消？
答: 可以，購買房改房1年內，憑付款票據、房改部門的審批手續(xù)到中心大廳辦理提取手續(xù)。
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公租房與直管公房一樣嗎
答: 您好，直管房屬于共有房屋，一般是政府建設、管理的房屋，由專門的房管所進行管理。承租居民都是單位分配過來的，具有居住權利，對房屋有優(yōu)先購買的權利。承租該房源只需要象征性的每月繳納標準極低的房租即可，如果要變?yōu)楠毩a權的商品房，經過單位和房管部門同意繳納象征性的幾萬塊錢就可以去房產部門辦理。后者一般指所政府投資建設的（含收購）公共租賃住房。主要面向城市中等偏下收入住房困難家庭，新就業(yè)無房職工和在城市穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員。保障方式來說都是租賃補貼和實物配租兩種，略低于市場租金比直管房要高。
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公房共攤面積是比商品房要少嗎？
答: 應該都相差不大的，可以咨詢一下
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自管公房和直管公房區(qū)別？
答: 你好，愛家李尚澤很高興為您解答。自管公房是國有單位自管的公房，改革發(fā)現(xiàn)后，會納入直管公房 直管公房是政府房屋管理部門管理的公房
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辦公房子親屬之間贈與需要資質嗎？
答: 受贈人需要購房資質；若受贈人為所贈房產的共有人，則在接受部分產權贈與時，不需要做資質審核。
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自管公房和直管公房有區(qū)別嗎
答: 區(qū)別如bai下：1、公有房屋作為國家du財產，按管理主體不同分為兩zhi個類型，一種類型是由各級dao房管部門直接進行管理的公房，稱為“直管公房”。2、另一種類型是由國家機關、社會團體、國有企事業(yè)單位出資建造，由該單位自行管理的公房，稱為“自管公房”。3、直管公房的租賃一般由承租人提出申請，經房屋管理部門批準后按照國家政策進行分屋并簽署公房承租合同。4、自管公房一般由申請人提出申請，由申請人所在單位按照國家及單位制定的相應政策進行分配，雙方簽訂公房承租合同。
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直管公房和自管公房的區(qū)別？
答: 承租公房是20世紀人們獲得住房的主要來源。在20世紀我國計劃經濟體制下，公有房屋的產生有兩種途徑:一種是在建國初期國家采用沒收或贖買的方式將私人所有的房屋轉變?yōu)楣蟹课?，然后再將這些房屋出租給沒有住房的居民。這類房屋主要分布在城區(qū)內的平房區(qū);另一種就是用國有資產建造的公有房屋，包括單位的平房以及后來建造的樓房。公有房屋作為國家財產，按管理主體不同分為兩個類型，一種類型是由各級房管部門直接進行管理的公房，稱為“直管公房”;另一種類型是由國家機關、社會團體、國有企事業(yè)單位出資建造，由該單位自行管理的公房，稱為“自管公房”。直管公房的租賃一般由承租人提出申請，經房屋管理部門批準后按照國家政策進行分屋并簽署公房承租合同，自管公房一般由申請人提出申請，由申請人所在單位按照國家及單位制定的相應政策進行分配，雙方簽訂公房承租合同。
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已購公房免稅嗎？
答: 已購公房我們稱為售后公房，售后公房首次出售是免征營業(yè)稅的，如果是名下唯一一套免征個人所得稅，非名下唯一一套，則還會有個人所得稅！
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