為您找到“按揭貸款和商業(yè)貸款”相關(guān)問(wèn)題
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【二套房公積金貸款】名下有一套商業(yè)貸款的住房，在提前還清貸款并且交易過(guò)戶之后，二套房申請(qǐng)公積金貸款的首付比例和貸款額度是多少？
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【提前還貸】我于2018年辦理了蚌埠市的組合貸款，商業(yè)銀行為：中國(guó)銀行。因當(dāng)時(shí)工作人員告知如果提前還貸需要按照商業(yè)和公積金的借貸額...
答: 現(xiàn)在可以隨時(shí)還，不需要那么麻煩
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【公積金貸款】本人名下有一套房產(chǎn)，是公積金和商業(yè)貸款組合貸款，已還清貸款?，F(xiàn)需要購(gòu)買二套房（二套房是二手房），請(qǐng)問(wèn)是否可以使用公積...
答: 二手房可以使用公積金貸款。家庭二次公積金貸款首付不低于50%；利率按首次公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。詳詢12329
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按揭貸款和商業(yè)貸款有什么區(qū)別
答: 按揭貸款：分為商業(yè)貸款和公積金貸款，商業(yè)貸款，目前利率最低能做到4.4，公積金貸款利率3.25。
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【二手房公積金貸款問(wèn)題】現(xiàn)在單位有交住房公積金，并且本人購(gòu)買二手房時(shí)申請(qǐng)了商業(yè)和公積金組合貸款，每月按時(shí)還貸，如果從現(xiàn)在的單位離職...
答: 不影響，正常還貸款就行
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商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)貸款有區(qū)別嗎？_廈門
答: 商業(yè)地產(chǎn) 一般指：店面 soho loft 寫字樓等 首付不低于50%。貸款最長(zhǎng)10年 利率高于住宅 不同銀行對(duì)于商業(yè)貸款利率不完全一樣。另 不可以使用公積金 住宅地產(chǎn) 通常就只是住宅產(chǎn)權(quán)的商品房 廈門首付比例30%—70%不等 最長(zhǎng)貸款30年 可以使用公積金
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【懷遠(yuǎn)縣公積金可以在蚌埠使用嗎】蚌埠戶口，在懷遠(yuǎn)縣工作，我在懷遠(yuǎn)繳納的公積金，每月有1800，我現(xiàn)在買房需要使用公積金貸款和商業(yè)貸...
答: 您辦理的是住房公積金組合貸款，中心沒(méi)有商業(yè)貸款還款數(shù)據(jù)，暫時(shí)不能辦理住房公積金沖還貸業(yè)務(wù)，每年可以提取您的住房公積金一次用于還貸，提取額不能超過(guò)您的還貸額。
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【關(guān)于公積金貸款】您好！我想咨詢下，首套房是商業(yè)貸款，還清貸款后，二套房使用公積金貸款，首付比例和貸款利率會(huì)不會(huì)上??？如果上浮是多...
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商業(yè)貸款買房和公積金貸款買房有什么差別？
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商業(yè)貸款買房和公積金貸款買房有什么差別？
答: 商業(yè)貸款與公積金貸款本質(zhì)區(qū)別就是貸款利率不一樣。公積金貸款利率：五年以下是3.25%，五年以上是3.75%。商業(yè)貸款的利率：一年以內(nèi)是5.1%，一年至五年是5.5%，五年以上是5.65%。
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房產(chǎn)證分商業(yè)性質(zhì)和住房性質(zhì)嗎？
答: 分的了，上面有明確標(biāo)明土地性質(zhì)。商業(yè)用地一般的產(chǎn)權(quán)年限是40年左右的。住宅基本都是70年產(chǎn)權(quán)的。新的物權(quán)法有說(shuō)明，住宅使用年限到期，自動(dòng)續(xù)期。
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商業(yè)貸款買房和公積金貸款買房有什么差別？
答: 1、房屋的類型不同 住房公積金貸款只能用于購(gòu)買70年產(chǎn)權(quán)的住宅時(shí)使用，除此之外的其他等類型的房屋是不能申請(qǐng)公積金貸款的；商業(yè)貸款面對(duì)的房屋類型較為寬松 2、貸款額度和利率不同 住房公積金貸款的利率按照規(guī)定是實(shí)行一年一定，在貸款期間如遇到利率調(diào)整，如果貸款期限只有一年，則這個(gè)利率就不做調(diào)整。如果貸款的期間是在一年以上，則從下一年的一月一日?qǐng)?zhí)行新的利率，額度則根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r為標(biāo)準(zhǔn)。商業(yè)貸款的利率則根據(jù)當(dāng)?shù)劂y行而定，一般無(wú)上限，具體則根據(jù)家庭總收入而定。雖然公積金貸款利率一年一定，但利率還是比商業(yè)貸款低很多。 3、貸款年限不同 公積金貸款要求總貸款年限不超過(guò)三十年（各地略不同），而商業(yè)貸款期限則比較靈活，可供還款的期限也更長(zhǎng)。 4、審批時(shí)間和機(jī)構(gòu)不同 商業(yè)貸款大約20個(gè)工作日，公積金貸款大約需要40個(gè)工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。商業(yè)房貸主要通過(guò)銀行審批，決定權(quán)在銀行；公積金房貸則需要通過(guò)公積金管理核心審批，決定權(quán)在公積金管理核心，銀行只是執(zhí)行機(jī)構(gòu)。 5、要求不同 商業(yè)貸款的要求是個(gè)人信用良好，沒(méi)有不良征信記錄，具備還款能力。公積金貸款要求比較嚴(yán)格，除了要求個(gè)人的信用良好，還有要求自貸款之日起的6個(gè)月（各地略不同）內(nèi)個(gè)人的公積金賬戶須是連續(xù)正常且足額繳納的。 6、貸款來(lái)源不同 商業(yè)貸款來(lái)源于銀行等放貸機(jī)構(gòu)籌集的社會(huì)公眾資金，而公積金房屋貸款來(lái)源于職工個(gè)人及所在單位繳存的住房公積金。 7、流程不同 公積金貸款和商業(yè)貸款都在購(gòu)房時(shí)提出申請(qǐng)，只是公積金貸款需要經(jīng)過(guò)公積金管理中心初審和復(fù)審來(lái)核定額度和是否符合貸款條件。而商業(yè)貸款就只經(jīng)過(guò)貸款銀行審核。公積金貸款買房的手續(xù)會(huì)比商業(yè)貸款買房更麻煩
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商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)貸款有區(qū)別嗎？_嘉興
答: 商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)貸款存在一定區(qū)別。 貸款利率：一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)地產(chǎn)貸款的利率通常比住宅地產(chǎn)貸款高一些。商業(yè)貸款的利率根據(jù)借款用途和客戶資信情況而定，而住宅貸款的利率通常由各銀行根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率浮動(dòng)計(jì)算。 貸款年限：商業(yè)地產(chǎn)貸款的年限通常比住宅地產(chǎn)貸款短一些。商業(yè)貸款的年限一般比較短，通常在5-10年之間，而住宅貸款的年限則較長(zhǎng)，一般在10-30年之間。 貸款方式：商業(yè)地產(chǎn)貸款和住宅地產(chǎn)貸款的貸款方式也存在差異。商業(yè)地產(chǎn)貸款通常采用抵押式貸款，即借款人將所購(gòu)商業(yè)地產(chǎn)抵押給銀行，銀行根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值和借款人的資信情況來(lái)決定貸款額度。而住宅地產(chǎn)貸款則可以采用抵押式貸款或公積金貸款，具體取決于借款人的實(shí)際情況和需求。 還款壓力：由于商業(yè)地產(chǎn)貸款的利率較高，因此每個(gè)月的還款壓力也較大。而住宅地產(chǎn)貸款的利率較低，每個(gè)月的還款壓力也相對(duì)較小。 總體來(lái)說(shuō)，商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)貸款在利率、年限、貸款方式和還款壓力等方面都存在一定的差異。因此，在選擇貸款時(shí)需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行權(quán)衡和選擇。
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商業(yè)貸款和公積金貸款
答: 商業(yè)貸款和公積金貸款都是我在晚上的時(shí)候采用貸款的一種方式，但要說(shuō)兩種貸款，相比較來(lái)說(shuō)呢，我個(gè)人覺(jué)得公積金貸款呢，也許可能更適合一點(diǎn)。畢竟公積金貸款的比例相比較商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)，還是有非常明顯的差距的。就比如說(shuō)商業(yè)貸款可以分為3.25%~4.9%塊錢，公積金貸款的話可可以分成2.75%~3.25%，整體來(lái)說(shuō)差了1%~1.5%左右的比例點(diǎn)，還是很明顯的吧。
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商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)貸款有區(qū)別嗎？_遵義
答: 商業(yè)地產(chǎn)，首付最低五成分套數(shù)。也不看貸款次數(shù)。利率比住宅要高。主要看你的收入覆蓋還貸比。貸款最長(zhǎng)只能十年，住宅。首付最低可以百分之二十，看套數(shù)?？促J款次數(shù)，利率比商業(yè)貸款要滴低，最長(zhǎng)可以30年
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商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)貸款有區(qū)別嗎？_銀川
答: 你好，商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)貸款肯定有區(qū)別的
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在九江購(gòu)買二手房，想公積金和商貸同時(shí)貸款，是交易前就去商業(yè)銀行貸款還是過(guò)戶后直接到公積金中心辦理組合貸即可？
答: 您好，二手房組合貸款，商貸部分需交易前去商業(yè)銀行申請(qǐng)。
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房產(chǎn)證有商業(yè)和住宅兩個(gè)用途沖突嗎？
答: 房產(chǎn)證上會(huì)登記上土地用途是是商業(yè)還是住宅，但是商業(yè)和住宅兩個(gè)用途只會(huì)有一個(gè)登記在土地用途一欄，如果有多個(gè)用途同時(shí)登記只能是出產(chǎn)證的時(shí)候出現(xiàn)的錯(cuò)誤，房產(chǎn)證體現(xiàn)的用途只會(huì)是一種。因?yàn)椴灰粯佑猛?，土地使用年限不一樣?
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商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)貸款有區(qū)別嗎？_泉州
答: 有，商業(yè)一半首付比較高利率也比較高
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商業(yè)地產(chǎn)和住宅地產(chǎn)貸款有區(qū)別嗎？_濟(jì)寧
答: 商業(yè)地產(chǎn)貸款的利率高于住宅地產(chǎn)的貸款利率，一般而言，商業(yè)貸款可貸房屋評(píng)估價(jià)的五成，貸款最長(zhǎng)時(shí)間不得超過(guò)10年，當(dāng)然評(píng)估價(jià)也并不一定就是你購(gòu)買的房屋的實(shí)際價(jià)格，可以根據(jù)貸款額度和利率可承受能力來(lái)調(diào)整。
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