為您找到“房地產(chǎn)預(yù)售證”相關(guān)問(wèn)題
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預(yù)售證在青島網(wǎng)上房地產(chǎn)查不到的是否說(shuō)明開發(fā)商沒(méi)有權(quán)利出售[青島]
答: 開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可后，應(yīng)在售樓處公示商品房預(yù)售可證。來(lái)電人也可登錄青島網(wǎng)上房地產(chǎn)（www.qdfd.com.cn）進(jìn)行查詢。新辦理的預(yù)售許可項(xiàng)目需2-3個(gè)工作日后查詢。感謝您對(duì)公積金中心工作的關(guān)注。
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商品房團(tuán)購(gòu)協(xié)議要求我們?cè)诜康禺a(chǎn)開發(fā)商獲得項(xiàng)目施工許可證后交付總房款的30%（減去2萬(wàn)元團(tuán)購(gòu)誠(chéng)意金）我所購(gòu)買的3#樓房已獲得商品房預(yù)...
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中山中山市浩域房地產(chǎn)開發(fā)有限公司君御世家預(yù)售證拿下來(lái)了嗎？？請(qǐng)問(wèn)該樓盤的最新房?jī)r(jià)是多少？主力戶型？
答: 你好!~均價(jià)9200元左右,成熟地段增值有限.
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我在2005年3月份購(gòu)買由石家莊星寶房地產(chǎn)出售的經(jīng)濟(jì)適用住房一套（當(dāng)時(shí)說(shuō)是石家莊建材交易中心為工人謀福利與其共同合作建的，沒(méi)有商品...
答: 《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。 依照上述規(guī)定，具備商品房預(yù)售許可證是期房銷售的前提條件，換句話講，也就是開發(fā)商取得了銷售許可證才獲得簽訂期房銷售合同的主體資格。因?yàn)闊o(wú)論是商品房買賣合同還是認(rèn)購(gòu)書，都要求簽訂雙方具備主體資格，消費(fèi)者作為買方要具備民事行為能力，開發(fā)商作為賣方要具備銷售資格，這樣雙方簽訂的合同才能認(rèn)定為有效?！ ](méi)有商品房預(yù)售許可證的房子能買嗎?實(shí)踐中，存在大量的購(gòu)買無(wú)商品房預(yù)售許可證期房的購(gòu)房者。但是，由于沒(méi)有商品房預(yù)售許可證的房子存在巨大的風(fēng)險(xiǎn)，所以購(gòu)房者最好不要買沒(méi)有商品預(yù)售許可證的房子。
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東莞水榭蘭亭房地產(chǎn)承建商是何單位？預(yù)售證拿到了嗎？樓盤點(diǎn)評(píng)？
答: 水榭蘭亭水榭蘭亭尾貨在售 水榭蘭亭尾貨在售，目前剩下貨量不多，在售建面44-87㎡一房至三房，均價(jià)19000元㎡。商鋪 , 住宅東莞創(chuàng)展房地產(chǎn)有限公司商鋪 , 住宅2017年12月
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房地產(chǎn)沒(méi)有預(yù)售證開盤什么后果?預(yù)售許可證的意義?
答: 單一個(gè)體和開發(fā)商并不存在平等關(guān)系的。單一個(gè)體永遠(yuǎn)相對(duì)開發(fā)商還是很弱很弱的。除非你能確認(rèn)在目前情況下你的利益百分之60以上會(huì)受損，要不然你沒(méi)有理由要去告他。原因就你所說(shuō)的那樣， 房子你要的沒(méi)有預(yù)售證是違規(guī)，但不犯法。最多就是房產(chǎn)局處分一下，限期辦理預(yù)售證。開發(fā)商是指某個(gè)項(xiàng)目的第一承擔(dān)人。開發(fā)商的資質(zhì)往往與開發(fā)商的資金實(shí)力（注冊(cè)資金）、開發(fā)項(xiàng)目能力有直接的關(guān)系。開發(fā)商包括的種類有：房地產(chǎn)開發(fā)商、軟件開發(fā)商、游戲開發(fā)商等某品牌的開發(fā)商，但無(wú)特殊說(shuō)明一般指房地產(chǎn)開發(fā)商。根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。
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中山中山市雅建房地產(chǎn)發(fā)展有限公司雅居樂(lè)新城13期3區(qū)預(yù)售證拿到了嗎？成交價(jià)是多少？主力戶型？
答: 雅居樂(lè)新城13期3區(qū)均價(jià)約13000元平米，開售日期：2019年12月
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房地產(chǎn)沒(méi)有預(yù)售證開盤什么后果?預(yù)售許可證的意義?
答: 單一個(gè)體和開發(fā)商并不存在平等關(guān)系的。單一個(gè)體永遠(yuǎn)相對(duì)開發(fā)商還是很弱很弱的。除非你能確認(rèn)在目前情況下你的利益百分之60以上會(huì)受損，要不然你沒(méi)有理由要去告他。原因就你所說(shuō)的那樣， 房子你要的沒(méi)有預(yù)售證是違規(guī)，但不犯法。最多就是房產(chǎn)局處分一下，限期辦理預(yù)售證。開發(fā)商是指某個(gè)項(xiàng)目的第一承擔(dān)人。開發(fā)商的資質(zhì)往往與開發(fā)商的資金實(shí)力（注冊(cè)資金）、開發(fā)項(xiàng)目能力有直接的關(guān)系。開發(fā)商包括的種類有：房地產(chǎn)開發(fā)商、軟件開發(fā)商、游戲開發(fā)商等某品牌的開發(fā)商，但無(wú)特殊說(shuō)明一般指房地產(chǎn)開發(fā)商。根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。
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中山中山市雅建房地產(chǎn)發(fā)展有限公司雅居樂(lè)新城13期3區(qū)預(yù)售證拿到了嗎？成交價(jià)是多少？主力戶型？
答: 雅居樂(lè)新城13期3區(qū)均價(jià)約13000元平米，開售日期：2019年12月
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廣州保利增城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司保利小樓大院預(yù)售證拿下來(lái)了嗎？？成交價(jià)格是多少？房行？
答: 保利小樓大院均價(jià)約18000元平米，開售日期：2019年12月
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深圳東莞市宜久房地產(chǎn)開發(fā)有限公司山水江南花園預(yù)售證拿下來(lái)了嗎？？新樓盤價(jià)格？戶型如何？
答: 山水江南花園均價(jià)約12000元平米，開售日期：2018年05月
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無(wú)預(yù)售證 房地產(chǎn)廣告如何出牌？有什么作用嗎？
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中山中山市廣創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司融創(chuàng)東城首府（上錦雅苑）預(yù)售證拿到了嗎？均價(jià)是多少呢？戶型如何？
答: 早就賣完了。
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房地產(chǎn)沒(méi)有預(yù)售證開盤什么后果?預(yù)售許可證的意義?
答: 單一個(gè)體和開發(fā)商并不存在平等關(guān)系的。單一個(gè)體永遠(yuǎn)相對(duì)開發(fā)商還是很弱很弱的。除非你能確認(rèn)在目前情況下你的利益百分之60以上會(huì)受損，要不然你沒(méi)有理由要去告他。原因就你所說(shuō)的那樣， 房子你要的沒(méi)有預(yù)售證是違規(guī)，但不犯法。最多就是房產(chǎn)局處分一下，限期辦理預(yù)售證。開發(fā)商是指某個(gè)項(xiàng)目的第一承擔(dān)人。開發(fā)商的資質(zhì)往往與開發(fā)商的資金實(shí)力（注冊(cè)資金）、開發(fā)項(xiàng)目能力有直接的關(guān)系。開發(fā)商包括的種類有：房地產(chǎn)開發(fā)商、軟件開發(fā)商、游戲開發(fā)商等某品牌的開發(fā)商，但無(wú)特殊說(shuō)明一般指房地產(chǎn)開發(fā)商。根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。
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無(wú)預(yù)售證 房地產(chǎn)廣告如何出牌？有什么作用嗎？
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房地產(chǎn)預(yù)售許可證在網(wǎng)上能查嗎?怎樣在網(wǎng)上查開發(fā)商的房屋預(yù)售證?
答: 只要查到了《商品房預(yù)售許可證》，就說(shuō)明該項(xiàng)目的五證齊全了，因?yàn)闆](méi)有前面的四個(gè)證，拿不到《商品房預(yù)售許可證》的?！ ∥遄C是指房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”?！ ∑渲星叭齻€(gè)證由市住建局核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)。 只有拿到了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》之后，才可以拿到《商品房預(yù)售許可證》的。
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房地產(chǎn)沒(méi)有預(yù)售證開盤什么后果?誰(shuí)知道沒(méi)有預(yù)售證能開盤嗎?
答: 沒(méi)有預(yù)售證的房子不能辦產(chǎn)權(quán)證，屬于非法出售。建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條：商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售?！渡唐贩款A(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
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沒(méi)有預(yù)售證的房子能買嗎?房地產(chǎn)沒(méi)有預(yù)售證開盤什么后果?
答: 如果沒(méi)有預(yù)證，且開發(fā)商后期沒(méi)能按時(shí)補(bǔ)上，購(gòu)房者可能會(huì)面臨到辦理不了房產(chǎn)證的尷尬局面。能成功出具《商品房銷售(預(yù)售)許可證》才表示說(shuō)該批次的房源屬于可銷售樓盤。但如果到預(yù)售證下來(lái)時(shí)起訴，法院不支持。后果最大可能開發(fā)商可以一房幾賣，發(fā)生糾紛法院不支持對(duì)該套房的所有權(quán)。同樣開發(fā)商跑路，房子誰(shuí)接手也不是你的。
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房地產(chǎn)沒(méi)有預(yù)售證開盤什么后果?請(qǐng)問(wèn)沒(méi)有預(yù)售證能開盤嗎?
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必須是先拿到房屋預(yù)售證才能拿到房地產(chǎn)嗎?
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