為您找到“征收集體土地”相關(guān)問(wèn)題
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集體土地房屋征收與補(bǔ)償辦法是什么呢？
答: 北京市凱諾律師事務(wù)所拆遷律師，你好，土地征收給予被征收人的補(bǔ)償包括土地的補(bǔ)償、地上附著物、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)及農(nóng)村村民住宅費(fèi)等，其中，土地的補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)是按征地區(qū)片綜合地價(jià)來(lái)確定的，原則上來(lái)說(shuō)是不能低于被征收人原有的生活水平
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農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)如何分配
答: 你好：我們村民組的全部土地被征用，征收補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)如何分配？是否按現(xiàn)有人口分配？在土地征用前戶(hù)口已遷出和死亡的人是否有權(quán)分到補(bǔ)償費(fèi)？如果有權(quán)分到補(bǔ)償費(fèi)，是應(yīng)該全額付給還是付給土地承包期內(nèi)的損失部分？如全額付給的話(huà)，按理講就已經(jīng)超出了土地承包合同范圍。在土地征用前的新生兒是否有權(quán)分到補(bǔ)償費(fèi)？國(guó)家的有關(guān)政.
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集體土地房屋征收辦法和標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的？
答: 北京市凱諾律師事務(wù)所拆遷律師，你好，土地征收給予被征收人的補(bǔ)償包括土地的補(bǔ)償、地上附著物、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)及農(nóng)村村民住宅費(fèi)等，其中土地的補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按征地區(qū)片綜合地價(jià)來(lái)確定
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農(nóng)村集體土地被征收怎么補(bǔ)償?
答: 北京市凱諾律師事務(wù)所拆遷律師，你好，土地被征收給予被征收人的補(bǔ)償包括土地的補(bǔ)償、地上附著物、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)及農(nóng)村村民住宅費(fèi)等，其中，土地的補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)按征地區(qū)片綜合地價(jià)來(lái)確定，原則上來(lái)說(shuō)是不能低于被征收人原有的生活水平
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集體土地征收與征用有什么不同？
答: 征收征用的區(qū)別主要是：1、行政征收取得的是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，而行政征用取得的是財(cái)產(chǎn)使用權(quán)。2、土地征收為國(guó)家根據(jù)公共利益需要，土地征用則是國(guó)家因公共事業(yè)的需要。3、土地征收具有強(qiáng)制性。4、審批機(jī)關(guān)不同。土地征收的審批權(quán)集中在國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府兩級(jí);，土地征用的審批權(quán)是縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)。5.
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只看到青島發(fā)布了國(guó)有土地上房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，集體土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？有什么依據(jù)沒(méi)有[青島]
答: 感謝您的參與！ 我市暫未出臺(tái)涉及市區(qū)集體土地上房屋征收補(bǔ)償有關(guān)政策。據(jù)了解，目前市區(qū)集體土地上房屋征收補(bǔ)償是由當(dāng)?shù)貐^(qū)政府負(fù)責(zé)。
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與村集體簽的集體土地租賃合同，建有一棟商業(yè)建筑，有產(chǎn)權(quán)證。征收有標(biāo)準(zhǔn)么[青島]
答: 根據(jù)《青島市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)市區(qū)土地征用工作的意見(jiàn)》（青政發(fā)[2004]25號(hào)）規(guī)定，目前，市內(nèi)三區(qū)集體土地征收，由市政府征地機(jī)構(gòu)實(shí)施統(tǒng)一征地，并按照有關(guān)法律法規(guī)和市政府統(tǒng)一制定的政策予以補(bǔ)償。自2015年3月1日起，新開(kāi)展的征地工作及上報(bào)的土地征收方案一律執(zhí)行《青島市人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整征地年產(chǎn)值和地上附著物青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（青政辦發(fā)〔2015〕5號(hào)）確定的征地年產(chǎn)值和地上附著物青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
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2019年農(nóng)村集體土地被征收如何補(bǔ)償?
答: 個(gè)人承包農(nóng)村集體土地后被征收的補(bǔ)償分配，根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專(zhuān)款專(zhuān)用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。
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我們的集體土地被某些人用假合同變相征收該怎樣維權(quán)
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京福鐵路工程經(jīng)過(guò)我村征收被村民開(kāi)荒自種的村集體土地每畝3.15萬(wàn)元，村集體應(yīng)如何分配土地安置補(bǔ)償款？是分配到有被征收土地村民還是全...
答: 根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。 2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。 3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除 [2] 。
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房屋征收評(píng)估辦法介紹（國(guó)有土地上與集體土地）
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本村已拆遷，土地已征收，本村人可否在集體面積挖土？
答: 您好一般不行的
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房屋征收評(píng)估辦法介紹（國(guó)有土地上與集體土地）
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本村已拆遷，土地已征收，本村人可否在集體面積挖土？
答: 您好一般不行的
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哪些人分征地補(bǔ)償款？什么人沒(méi)有資格分配村里的集體土地征收補(bǔ)償款？
答: 除了本農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶(hù)，其他人都沒(méi)有資格分配村里的集體土地征收補(bǔ)償款?！ ⊥恋毓芾矸ā 〉谑畻l 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。
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是不是國(guó)家征收集體土地必須要村民簽名同意才可以征收嗎?
答: 北京凱諾律師事務(wù)所拆遷律師，您好，如果是因公共利益實(shí)施的征收，一般來(lái)說(shuō)具有強(qiáng)制性，但是如果被征收人對(duì)補(bǔ)償不滿(mǎn)意，那么被征收人則可以采取法律措施來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益的。
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集體土地被征收士地補(bǔ)償款如果分配，是不是誰(shuí)承包的土地土地款就歸誰(shuí)，
答: 要看具體政策,.,
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社區(qū)讓我簽聲明自愿放棄該社區(qū)的集體土地承包權(quán)和集體收益分配權(quán)，但我在該社區(qū)還有一套房子或我的房子被征收了我還能享受到分配 ….
答: 你簽了就不能得到拆遷產(chǎn)的各項(xiàng)安置補(bǔ)償了，不能簽。
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哪些人分征地補(bǔ)償款？哪些人沒(méi)有資格分配村里的集體土地征收補(bǔ)償款？
答: 隨著我國(guó)城市化的進(jìn)程，農(nóng)村中越來(lái)越多的集體土地被征收為國(guó)有土地。依據(jù)我國(guó)《土地管理法》第47條的規(guī)定，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。這三項(xiàng)費(fèi)用經(jīng)政府審核發(fā)放到村集體后，哪些費(fèi)用應(yīng)分配到村民手中?哪些村民享有請(qǐng)求分割的權(quán)利?實(shí)踐中，為征收補(bǔ)償費(fèi)發(fā)生糾紛的案例很多。為此，筆者依據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》法釋[2005]6號(hào)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)解釋)的規(guī)定加以論述，希望使農(nóng)民朋友對(duì)些問(wèn)題能夠深入理解?！ ∫?地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)分配糾紛 《土地管理法實(shí)施條例》第26條規(guī)定，地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗費(fèi)的所有者所有?！ 〉厣细街镅a(bǔ)償費(fèi)，是對(duì)被征收土地上的建筑物，構(gòu)筑物，如房屋，水井，道路，管線(xiàn)等的拆遷和恢復(fù)費(fèi)，以及被征收土地上林木的補(bǔ)償或者砍伐費(fèi)等。青苗補(bǔ)償費(fèi)，是對(duì)被征收土地上生長(zhǎng)的農(nóng)作物，如水稻，小麥，玉米等造成的損失所給予的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用。國(guó)家征收土地時(shí)，必然會(huì)對(duì)承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)的財(cái)產(chǎn)造成損失，為了彌補(bǔ)被征地農(nóng)戶(hù)在農(nóng)田基本建設(shè)中投入的損失，理應(yīng)對(duì)被征地農(nóng)戶(hù)予以補(bǔ)償。當(dāng)發(fā)包方即村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)收到上述費(fèi)用后，有義務(wù)將這些費(fèi)用支付給相關(guān)的農(nóng)戶(hù)。如果拒不支付，則構(gòu)成對(duì)這些農(nóng)戶(hù)的侵權(quán)?！掇r(nóng)村土地承包法》規(guī)定了農(nóng)民有將自己承包的土地流轉(zhuǎn)的權(quán)利。當(dāng)承包方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以轉(zhuǎn)包或出租等方式流轉(zhuǎn)給第三方的情況下，除當(dāng)事人另有約定外，青苗補(bǔ)償費(fèi)歸實(shí)際投入人所有，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸附著物所有人所有。但當(dāng)承包方采取轉(zhuǎn)讓?zhuān)Q的形式流轉(zhuǎn)時(shí)，則原承包方不能取得相關(guān)費(fèi)用。因?yàn)檗D(zhuǎn)讓和互換，不同于轉(zhuǎn)包或出租的形式。轉(zhuǎn)包或出租，承包方和發(fā)包方的承包合同并沒(méi)有改變。而轉(zhuǎn)讓和互換的形式，第三方已經(jīng)完全取代了原承包方的地位，原承包方已經(jīng)退出了承包合同，不再享有任何權(quán)利和義務(wù)?！ 《?安置補(bǔ)償費(fèi)分配糾紛 安置補(bǔ)助費(fèi)，是國(guó)家征收集體土地后，安置被征收單位由于征地造成的多余勞動(dòng)力的補(bǔ)助費(fèi)用。 通過(guò)支付安置補(bǔ)助費(fèi)，保障以土地為主要生產(chǎn)資料和生活來(lái)源的失地農(nóng)戶(hù)的基本生活，因而安置補(bǔ)助費(fèi)具有很強(qiáng)的人身性。最高人民法院于1995年1月16日給江西省高級(jí)人民法院的法經(jīng)(1995)13號(hào)復(fù)函中曾確定，安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)歸被征地單位所有。但1999年1月1日起施行的《土地管理法實(shí)施條例》第26條第二款規(guī)定，征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專(zhuān)款專(zhuān)用，
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集體產(chǎn)業(yè)破產(chǎn)土地自己建房如何征收？如何補(bǔ)償？我如何維護(hù)自己權(quán)益？
答: 征拆遷補(bǔ)償可以通過(guò)貨幣的方式補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)： 1、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專(zhuān)業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀(guān)合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。 2、商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類(lèi)型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測(cè)定并公布。 3、重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。
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