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架空層的作用與功能？
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架空層一般幾米高，有哪些優(yōu)點
答: 架空層一般2-3米左右，有些可以達到6-9米。如今很多房子沒有一層，因為整個一層除了柱子和墻之外，就沒有其他的建筑，所以只要是建筑物深基礎不回填土石方所形成的建筑空間就是所謂的架空層，架空層是我們國家最典型的代表建筑。優(yōu)點1、安全可靠。架空層是在一層，沒有其它任何建筑用材，所以不需要圍欄的防護，這樣的空間連接性非常的好，外觀看起來很漂亮，所以是非常的安全可靠。2、防潮通風。有架空層的房屋因為底層通風效果非常的好，所以建筑物防潮性能也很好。如果把架空層用來做停車場，還可以降低噪音的侵害，讓我們有一個良好的居住環(huán)境。3、防蟲害。在一些少數(shù)民族地區(qū)因為靠近大自然，造成很多的蛇蟲鼠蟻經常的進入到我們的建筑物里面，所以有了架空層的設計之后，可以很好的把蛇蟲鼠蟻擋在建筑外。不僅為家庭帶來了安全性，潮濕的侵害也遠離了我們。4、交通分流。空層的設計很好的把交通給分流出去，不僅充分的利用了空間，而且節(jié)約了土地，真的是起到了一舉兩得的作用。
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架空層算公用面積嗎
答: 架空層算公用面積嗎，說明如下：1、架空層是否算公用面積要看架空層的用途。2、如果底層架空層中作為公共使用的機動車庫、非機動車庫、公共開放空間、城市公共通道、沿街的騎樓作為公用開放使用的建筑面積、消防避難層就是不能算公用面積的。相關說明：1、應分攤的公用面積包括套（單元）門以外的室內外樓梯、內外廊、公共門廳、通道、電梯、配電房、設備層、設備用房、結構轉換層、技術層、空調機房、消防控制室、為整棟樓層服務的值班警衛(wèi)室、建筑物內的垃圾房以及空出屋面有圍護結構的樓梯間、電梯機房、水箱間等。2、不應分攤的公用面積包括為了整棟建筑物使用的配電房；公民防護地下室以及地下車庫、地下設備用房等。3、房屋公用建筑面積按各戶套內建筑面積乘以房屋內相關面積的比例進行分攤。公用建筑面積分攤后，不劃分各戶攤得面積的具體部位。公用建筑面部位一經分攤，任何人不得侵占或改變其原始設計的使用功能。
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關于架空層面積是否計入容積率
答: 原規(guī)范 3．0．6坡地的建筑物吊腳架空層、基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面擊；層高不足2.20m的部位應計算12面積。設計加以利用、無圍護結構建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的12計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。 新規(guī)范 3．0．7建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層應按其頂板水平投影計算建筑面積。結構層高在2.20m及以上應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算12面積。 解讀：取消了原規(guī)范中“不利用”的架空層可不計面積的要求，即不管有無利用，均應計算面積。
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架空層的優(yōu)點是什么？
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關于架空層面積是否計入容積率
答: 會計入容積率的哦。。
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架空層的優(yōu)點是什么？
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架空層建筑面積怎么計算？
答: 1.設計加以利用并有圍護結構的：層高在2.2m及以上的部位應計算全面積，層高不足2.2m的部位 應計算12面積； 2.設計加以利用的、無圍護結構的建筑吊腳架空層：應按其利用部位水平面積的12計算； 3.凡設計不利用的：不應計算建筑面積。
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架空層的優(yōu)點是什么？
答: 您好，架空層可以起到減緩地面濕氣對住戶的不利影響，利于空氣流通，豐富生活，給予住戶較多的利用空間，豐富景觀等的作用。
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架空層建筑面積怎么計算？
答: 架空層建筑面積計算規(guī)則：（按GBT 50353-2005 建筑工程建筑面積計算規(guī)范-第3.0.6條） 1.設計加以利用并有圍護結構的：層高在2.2m及以上的部位應計算全面積，層高不足2.2m的部位 應計算12面積
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架空層算公用面積嗎？
答: 1、架空層是否算公用面積要看架空層的用途。2、如果底層架空層中作為公共使用的機動車庫、非機動車庫、公共開放空間、城市公共通道、沿街的騎樓作為公用開放使用的建筑面積、消防避難層就是不能算公用面積的。
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架空層算公用面積嗎
答: 架空層算公用面積嗎，說明如下：1、架空層是否算公用面積要看架空層的用途。2、如果底層架空層中作為公共使用的機動車庫、非機動車庫、公共開放空間、城市公共通道、沿街的騎樓作為公用開放使用的建筑面積、消防避難層就是不能算公用面積的。相關說明：1、應分攤的公用面積包括套（單元）門以外的室內外樓梯、內外廊、公共門廳、通道、電梯、配電房、設備層、設備用房、結構轉換層、技術層、空調機房、消防控制室、為整棟樓層服務的值班警衛(wèi)室、建筑物內的垃圾房以及空出屋面有圍護結構的樓梯間、電梯機房、水箱間等。2、不應分攤的公用面積包括為了整棟建筑物使用的配電房；公民防護地下室以及地下車庫、地下設備用房等。3、房屋公用建筑面積按各戶套內建筑面積乘以房屋內相關面積的比例進行分攤。公用建筑面積分攤后，不劃分各戶攤得面積的具體部位。公用建筑面部位一經分攤，任何人不得侵占或改變其原始設計的使用功能。
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架空層計入公用面積分攤嗎
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架空層算不算建筑面積
答: 架空層算不算建筑面積，說明如下：架空層算建筑面積，因為在計算建筑面積的范圍和方法中有“用深基礎做地下架空層加以利用，層高不足2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。超2.2米的，計算全面積”的說明。相關說明：1、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層（如閣樓）也應計算建筑面積。2、多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。3、地下室、半地下室等及相應出入口的建筑面積，按其上口外墻（不包括采光井、防潮層及其保護墻）外圍的水平面積計算。4、用深基礎做地下架空層加以利用，層高不足2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。超2.2米的，計算全面積。5、穿過建筑物的通道，建筑物內的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計算建筑面積。大廳內回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。6、電梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墻囪等均按建筑物自然層計算建筑面積。7、住宅建筑內的技術層（放置各種設備和修理養(yǎng)護用），層高超過2.2米的，按技術層外圍水平面積計算建筑面積。
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架空層到底是哪一層
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架空層建筑面積怎么計算
答: 架空層建筑面積計算方法如下：（按GB／T 50353-2005 建筑工程建筑面積計算規(guī)范-第3.0.6條）1、設計加以利用并有圍護結構的：層高在2.2m及以上的部位應計算全面積，層高不足2.2m的部位應計算1／2面積。2、設計加以利用的、無圍護結構的建筑吊腳架空層：應按其利用部位水平面積的1／2計算。3、凡設計不利用的，不應計算建筑面積。相關說明：建筑物深基礎或坡地建筑吊腳架空部位不回填土石方形成的建筑空間。 架空層是建筑用詞，即是建筑物中用柱子架空的那一層。架空層不是最新的東西，在我國也早已出現(xiàn)，江南水鄉(xiāng)依水而建的高腳樓、傣家的竹樓、苗家的吊腳樓、蘇州園林的水榭；地處山西一千四百年前建的懸空寺，無不含有架空層。
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架空層的優(yōu)點是什么？
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架空層算公用面積嗎？
答: 1、架空層是否算公用面積要看架空層的用途。 2、如果底層架空層中作為公共使用的機動車庫、非機動車庫、公共開放空間、城市公共通道、沿街的騎樓作為公用開放使用的建筑面積、消防避難層就是不能算公用面積的。
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架空層上面還叫一樓嗎
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架空層建筑面積怎么計算？
答: 1.設計加以利用并有圍護結構的：層高在2.2m及以上的部位應計算全面積，層高不足2.2m的部位應計算12面積；2.設計加以利用的、無圍護結構的建筑吊腳架空層：應按其利用部位水平面積的12計算；3.凡設計不利用的：不應計算建筑面積。
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