全部5個回答

• 
  1****8 熱心網(wǎng)友

  主要看總價，但是目前大家更關(guān)于單價

  2024-01-17
• 
  N****t 熱心網(wǎng)友

  單價和總價都不是絕對的衡量標(biāo)準(zhǔn)，因人而異?，F(xiàn)在開發(fā)商一不小心就會暴雷，要確保買完房能收到房，選有實(shí)力的央企、國企，確保不爛尾，錢不打水漂才是硬道理。

  2022-06-08
• 了解ta
  席云躍 經(jīng)紀(jì)人

  可以針對你自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，投資的話可以看單價。自住的話就看就看房子及周邊配套的，和你心目中接受的總價。

  2022-05-06
• 
  t****G 熱心網(wǎng)友

  買房時該看總價，而單價可以作為參考，因?yàn)榭們r所代表的經(jīng)濟(jì)意義較為明確，單價無法代表房屋的完整價值，購房者可以根據(jù)房屋的總價和套內(nèi)面積來計(jì)算房屋套內(nèi)面積的單價是多少，這樣在對比其他房子的時候才好看出性價比

  2022-05-05
• 
  x****1 熱心網(wǎng)友

  買房是人生的一件大事，因此要做好充分的準(zhǔn)備，要想好自己想買個什么樣子的房子，購房預(yù)算有多少，正因?yàn)檫@樣很多人買房時更關(guān)心房子的價格。不少購房者都會存在這樣的問題：買房單價和總價哪個更重要？其實(shí)，小編在這里要提醒大家買房的時候千萬別再只看價格了！ ?? 買房單價和總價哪個更重要？ 總價一般而言即為房屋交易價格的總數(shù)，完整的反映了房屋的價值；而單價一般是指某一戶型、樓層的房屋單價，從表面上看來似乎只是總價的單位面積價格，但實(shí)則由于房屋的面積有著不同的內(nèi)容，其個別成本也是大不相同，因此一般消費(fèi)者在對此問題認(rèn)識模糊的情況下，經(jīng)常在購買房屋之后，不能夠使得購買的房屋達(dá)到所預(yù)期的效用。 此外，如果就物價指數(shù)衡量貨幣購買力的目的來看，單純的房屋單價并不能反映貨幣的房屋購買力，因?yàn)橹笖?shù)衡量的對象是房屋，單價無法代表房屋的完整價值，必須觀察不同時期總價的變動，并且固定品質(zhì)，這樣才能達(dá)成房屋價格指數(shù)反映貨幣購買力的效果。 由上述可知，就總價與單價的差異來，總價所代表的經(jīng)濟(jì)意義是較為明確的，尤其是在反映貨幣的房屋購買力及房屋不可分割交易的特性方面，更較單價為佳；雖然在運(yùn)用某些統(tǒng)計(jì)方法時，也會存在一些缺點(diǎn)。但總體來說，仍較單價為佳。 房源特點(diǎn)也重要 房源特點(diǎn)主要包括戶型的特征、面積、公攤面積、得房率、優(yōu)惠等等。戶型通常就是指幾居室、房屋的朝向，采光通風(fēng)情況，功能廳分布等等；面積主要包括建筑面積、公攤面積和套內(nèi)建筑面積；裝修狀況是毛坯、簡裝還是精裝；公攤面積多少；得房率多少；以及購買樓房有沒有打折優(yōu)惠等。 這里小編需要提醒大家注意的是要區(qū)分建筑面積和套內(nèi)建筑面積，一般來說公攤面積小往往是開發(fā)商賣房子的賣點(diǎn)之一，一般的話電梯房的公攤在20％左右。同時的話，如果是精裝房的話，要問問精裝修是如何收費(fèi)的。同時大家也需要問問得房率是多少，因?yàn)榈梅柯适怯绊懢幼∈孢m度的主要因素。 樓間距大小也很重要 一般來說可以按照樓高：樓間距＝1:1.2左右來計(jì)算，來衡量小區(qū)密度是否合理。購房者不能只通過看沙盤上的樓間距就輕易的覺得樓盤的樓間距大或者是小，因?yàn)殚_發(fā)商在制作項(xiàng)目沙盤時，出于利益往往會把樓間距放大，讓購房者感覺到樓間距的寬敞，所以大家一定要詢問置業(yè)顧問實(shí)際的樓間距，從而從實(shí)際上了解樓間距的大小。 綠化環(huán)境也很重要 小區(qū)綠地率

  2022-05-03