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  賣房協(xié)議有法律效力，只要符合法律規(guī)定相應(yīng)的生效要件，就具有法律效力。賣房協(xié)議的雙方當(dāng)事人都具備相應(yīng)的民事行為能力且意思表示真實(shí)，在協(xié)議約定內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的情況下，該賣房協(xié)議就能生效。賣房協(xié)議怎么寫?賣房協(xié)議盡量把開(kāi)發(fā)商售樓廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)寫到合同上、注意隱含的推定、地址、聯(lián)系電話應(yīng)準(zhǔn)確、平臺(tái)計(jì)價(jià)問(wèn)題、竣工認(rèn)定以及交付期限等內(nèi)容。1、盡量把開(kāi)發(fā)商售樓廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)寫到合同上。相關(guān)法律：《建設(shè)部商品房銷售管理辦法》第三章第十五條：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定。2、注意隱含的推定：未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。因此建議對(duì)無(wú)用條款均應(yīng)于刪除。3、手寫優(yōu)先原則：如果出現(xiàn)印刷文字與手寫文字不一致，以手寫文字為準(zhǔn)。4、地址、聯(lián)系電話應(yīng)準(zhǔn)確，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知，過(guò)去有許多糾紛由此而來(lái)。5、平臺(tái)計(jì)價(jià)問(wèn)題：平臺(tái)不能出售，更不能單獨(dú)計(jì)價(jià);對(duì)于獨(dú)立的平臺(tái)或露臺(tái)，如果由于其專用性，增加了使用功能，提高了使用價(jià)值，應(yīng)進(jìn)行合情合理地協(xié)調(diào)后，提高其房屋單價(jià)。6、竣工認(rèn)定：以取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)》為準(zhǔn)。7、交付期限：約定出現(xiàn)延期的條件(事實(shí))時(shí)出具證明的有效職能部門，如氣象局、供電局、自來(lái)水公司等，并約定通知買受人

  2022-04-18