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3****5 熱心網(wǎng)友認籌樓盤大多沒有預售許可證搞“認籌”的樓盤幾乎都有一個共同特征——沒有取得《預售許可證》。在開發(fā)商在還沒有達到預售條件的時候，就想要看看有多少客戶有購買意向的，這時候你們來看房所購房的價格、房號(甚至面積)等主要因素均處于不確定狀態(tài)，都要等到項目取得預售資格之后才能確認。所以開發(fā)商想出了認籌的辦法，其實這就是一個說辭，說是樓盤可以銷售了，但其實是一種營銷的手段，通常情況下都是開發(fā)商還沒取得銷售許可證，或者缺少其他一些要素，但開發(fā)商想緩解銷售壓力，同時也了解一下市場行情，而拿出一些房子賣。而且這種方式可以試探市場，然后根據(jù)認籌的人數(shù)結果來決定開盤價格，所以對于開發(fā)商來說，是一舉兩得。對于購買的人來說，唯一的好處就是排名靠前的可以選擇房子的空間更大。
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公積金買房過戶辦件員將我藍色頁的公積金批單照相了，流露出去可有風險？
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【菁英家園】 請問該單位房，是否土地是單位的，買房只有使用權？拆遷風險是否很大？謝謝
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買房購房“認籌”優(yōu)惠的風險有哪些？
答: 1、開盤時間不確定。一般開發(fā)商組織認籌活動時還未取得預售證，開盤時間掌握在他們手中；2、搞清楚交認籌金的先后順序和選房的先后順序是否掛鉤。