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大****2 熱心網(wǎng)友賣(mài)家應(yīng)交稅費(fèi)1、增值稅:增值部分(賣(mài)岀價(jià)-購(gòu)置價(jià)格)5.5%2、印花稅:成交價(jià)0.05%3、土地增值稅:增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分,稅率為30%增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分,稅率為40%。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%、未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為50%。增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為60%4、所得稅企業(yè)所得稅:(賣(mài)出價(jià)-購(gòu)置成本)*25%(公司)個(gè)人所得稅:(賣(mài)出價(jià)-購(gòu)置成本)*20%(有限合伙公司個(gè)人)買(mǎi)家應(yīng)交稅費(fèi)1、契稅:賣(mài)出價(jià)3%2、印花稅:賣(mài)出價(jià)0.05%PS.公司、有限合伙公司、個(gè)人所交稅費(fèi)一樣算例A寫(xiě)字樓賣(mài)出價(jià)78萬(wàn),購(gòu)置價(jià)格52萬(wàn)賣(mài)家應(yīng)交稅費(fèi)(萬(wàn))、增值稅:(78-52)*5.55%=1.4432、印花稅78*0.05%=0.0393、土地增值稅:(78-52)*30%=784、個(gè)人所得稅:(78-52)*20%=5.2賣(mài)家稅費(fèi)合計(jì):1.443+0039+78+52=14482(萬(wàn))2、買(mǎi)家應(yīng)交稅費(fèi)1、契稅:78*3%=2.342、印花稅:78*0.05%=0.039買(mǎi)家稅費(fèi)合計(jì):2.34+0.039=2379(萬(wàn))2、但實(shí)際上多數(shù)情況下賣(mài)家要求買(mǎi)家承擔(dān)所有稅費(fèi),故買(mǎi)家合計(jì)付款:78+14.482+2.379=94861(萬(wàn)