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  0****4 熱心網(wǎng)友

  多層一樓的的樓梯算公用面積，樓梯間的面積是應(yīng)分?jǐn)偟墓裁娣e。一樓樓梯下面比較特殊，如果層高達(dá)不到2.2米，那就不應(yīng)分?jǐn)?。但也不是私人面積。建筑面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積。計(jì)算建筑面積的范圍(1)單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物如帶有部分樓層者，亦應(yīng)計(jì)算建筑面積。(2)高低聯(lián)跨的單層建筑物，如需分別計(jì)算建筑面積，當(dāng)高跨為邊跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以勒腳以上外墻表面至高跨中柱外邊線的水平寬度計(jì)算;當(dāng)高跨為中跨時(shí)，其建筑面積按勒腳以上兩端山墻外表面間的水平長(zhǎng)度乘以中柱外邊線問(wèn)的水平寬度計(jì)算。(3)多層建筑物的建筑面積按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算;二層及二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。

  2022-02-22