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4****2 熱心網(wǎng)友二者的主要區(qū)別，在于借貸過(guò)程中是否發(fā)生了所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，按揭貸款是購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購(gòu)房款，將所購(gòu)房屋抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。借款人履行債務(wù)，還清本息后，再重新收回物業(yè)所有權(quán)。期間發(fā)生了所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。 抵押貸款，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。即抵押是不轉(zhuǎn)移所有權(quán)為前提，抵押權(quán)人在抵押的房地產(chǎn)上設(shè)置抵押權(quán)作為限制性物權(quán)。 抵押貸款和按揭貸款牽涉的當(dāng)事人不同。抵押貸款一般牽涉兩個(gè)當(dāng)事人：抵押人和抵押權(quán)人，一般不需要擔(dān)保人，是單純的“指物借錢”。按揭貸款是在按揭人和按揭受益人均未取得房屋所有權(quán)時(shí)進(jìn)行的，需要原所有人或業(yè)主做中間人，以便實(shí)現(xiàn)錢、物、權(quán)分離狀態(tài)下的運(yùn)作
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按揭貸款買房和抵押貸款買房有什么區(qū)別？
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按揭貸款的房子可以抵押貸款嗎?
答: 房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。條件要求如下：a、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;b、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;c、房屋...
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【華潤(rùn)置地幸福里】 房本兩年內(nèi)的吧？是抵押貸款不是按揭吧？
答: 按揭貸款，跟房本年限沒(méi)關(guān)系
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住房抵押貸款與住房按揭貸款有哪些區(qū)別？
答: 住房按揭貸款與房產(chǎn)抵押貸款的區(qū)別：第一、貸款用途住房按揭貸款主要用于購(gòu)房;而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營(yíng)、消費(fèi)用途上的資金周轉(zhuǎn)。第二、貸款資料申請(qǐng)住房按揭貸款的借款人必須提供...
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按揭房能再抵押貸款嗎
答: 按揭沒(méi)還完的房子可以用于抵押貸款，這種情況是可以再次申請(qǐng)貸款的。一般來(lái)說(shuō)，這種行為被稱為房產(chǎn)二押，但是具體能不能申請(qǐng)通過(guò)，就要結(jié)合個(gè)人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪...
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房屋抵押貸款二次可以嗎? 正在按揭的房子如何做二次抵押貸款?
答: 抵押貸款二次抵押是可以的，但是要拿到房產(chǎn)證以后客戶二次抵押。