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  1****0 熱心網(wǎng)友

  你好，征收稅點(diǎn)確實(shí)跟首套二套有明顯區(qū)別?

  2025-11-07
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  p****8 熱心網(wǎng)友

  個(gè)人房地產(chǎn)稅有針對(duì)二套房征收，對(duì)于對(duì)擁有兩套及以上住宅的家庭，會(huì)征收一定份額的房地產(chǎn)稅。二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：增值稅：稅率5。55％，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定。若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅。若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅。若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過2年的普通住宅，則免征增值稅。如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

  2022-01-08