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a****1 熱心網友您好，您說的這種情況如果沒有個人的房產證您再轉賣的時候無法過戶，只能通過開發(fā)商或物業(yè)這邊和新業(yè)主簽協(xié)議和合同，拆遷要看您和開發(fā)商簽的合同如何約定，具體40年以后如何處理目前*還沒有詳細的相關政策說明。這邊給您幾點需要注意的事項，您可以關注一下： 和開發(fā)商確認以后產權能不能分割到您個人且落實到您的*合同里 如果不能后期您*的時候如何交易，是否開發(fā)商或物業(yè)會收費及流程落實到您的*合同 如遇拆遷的情況由于您沒有產權，所以*合同里要落實拆遷的時候賠償如何分配
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【紫金書院】 是70年產權嗎？聽說開發(fā)商很早就拿地了？
答: 是70年產權商品房項目，土地使用權到期后 可以參考土地使用權到期使用辦法，都有相關條文規(guī)定
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北京周口店萬科七橡樹小區(qū)開發(fā)商的自持產權日后怎么處理
答: 到達產權年限后再續(xù)就可以
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【名望府·璞玥】 聽說開發(fā)商的產權大本沒辦下來，還在拖，什么時候辦下來？
答: 親，你好，我們二期產證9月初就下來了，你如果要辦證，可以把稅單交到售樓處，我們幫你辦理
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【寶龍世家】 之前聽說因為開發(fā)商欠zf錢，業(yè)主拿不到不動產權證，現(xiàn)在能拿到了么？
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【杰陽天成】 是什么產權，開發(fā)商什么證都是齊全的嗎？
答: 您完全可以放心，國企開發(fā)商，資金實力雄厚，五證齊全，標準的70年產權住宅
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【譽峰峰景】 開發(fā)商那年拿地的，產權還剩多少年？
答: 18年交的房，現(xiàn)在還有60年使用期