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  宅基地的審批由個(gè)人申請(qǐng)、村申報(bào)、鎮(zhèn)（街道）審核，批次報(bào)區(qū)政府批準(zhǔn)后，由國(guó)土資源所逐宗落實(shí)到戶。具體程序如下： 1、符合建房條件的村民向村委會(huì)提出書面申請(qǐng)。 2、村委會(huì)將用地申請(qǐng)?zhí)峤淮迕駮?huì)議或村民代表會(huì)議討論通過(guò)，并張榜公布。 3、公布期滿無(wú)異議后，村委分別向轄區(qū)所在的鎮(zhèn)（街道）建設(shè)服務(wù)中心、國(guó)土所提出建房申請(qǐng)，規(guī)劃部門按程序辦理規(guī)劃許可手續(xù)，國(guó)土所按程序初審。 4、符合土地利用總體規(guī)劃占用農(nóng)用地的，需先申請(qǐng)分配土地利用年度計(jì)劃指標(biāo)，并按要求辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，再按宅基地審批程序上報(bào)。 5、經(jīng)上述審核合格后，國(guó)土所到村莊張貼宅基地報(bào)批通告。 6、無(wú)異議后，村莊宅基地管理人員實(shí)地勘丈面積，調(diào)查四鄰有無(wú)糾紛及侵權(quán)，核實(shí)現(xiàn)有住宅間數(shù)、戶口、年齡等，填寫《即墨市農(nóng)村宅基地申批證書》，附市規(guī)劃部門的規(guī)劃許可手續(xù)（《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》）及其它所需材料上報(bào)當(dāng)?shù)貒?guó)土所。 7、國(guó)土所審查無(wú)誤后，經(jīng)所在鎮(zhèn)（街道辦事處）政府審核并出具同意上報(bào)意見(jiàn)后，報(bào)國(guó)土局審核。 8、國(guó)土局審核同意后上報(bào)即墨市人民政府批準(zhǔn)； 9、宅基地經(jīng)依法批準(zhǔn)后，國(guó)土所領(lǐng)取批準(zhǔn)證書，到村莊張貼批準(zhǔn)通告，會(huì)同有關(guān)部門實(shí)地丈量批放宅基地，并在住宅建成后到實(shí)地檢查是否按照批準(zhǔn)的面積和要求使用土地。符合規(guī)定的辦理土地登記，發(fā)放土地使用權(quán)證。

  2021-12-04