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l****1 熱心網(wǎng)友你好。土地出讓是國家以土地所有者的身份，將一定地塊的國有土地。有期限地讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用金的行為。土地出讓的法律特征為:(1)出讓方的主體資格特定，只能是國家;(2)土地出讓是有償、有期限、附條件的土地轉(zhuǎn)移。(3)土地出讓屬于要式法律行為;(4)土地出讓法律關(guān)系是國家與用地者之間的一種資源分配關(guān)系，不適用一般民事合同的原則。土地出讓的方式主要有協(xié)議、招標(biāo)和拍賣。
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