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  根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步明確全面推開 營改增試點(diǎn)有關(guān)勞務(wù)派遣服務(wù)、收費(fèi)公路通行費(fèi)抵扣 等政策的通知》（財稅（2016]47號）第三條第二款規(guī) 定，納稅人以經(jīng)營租賃方式將土地出租給他人使用， 按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納 納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地實用權(quán)可以 選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費(fèi) 用減去取得該土地史用權(quán)的原價后的余額為銷售額， 按照5%的征收率計算繳納 根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改 征曾值試點(diǎn)的通知》（財稅[2016）36號）規(guī)定，一般 納稅人銷售其2016年5月1日后取得(不含自建)的不動 產(chǎn)，應(yīng)適用一般計稅方法，以取得的全部價款和價外 費(fèi)用為銷售額計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)以取得的全部 價款和價外費(fèi)用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不 動產(chǎn)時的作價后的余額，按照5%的預(yù)征率在不動產(chǎn)所 在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納 稅申報。

  2021-11-17