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  M****S 熱心網(wǎng)友

  酒店和寫字樓的用地性質是一樣的

  2021-11-20
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  j****8 熱心網(wǎng)友

  酒店和寫字樓用地性質是一樣的，酒店和寫字樓的用地性質都是商業(yè)用地，使用年限為40年，是共通的。用地性質是城市規(guī)劃管理部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的需要，對某種具體用地所規(guī)定的用途，根據(jù)城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準，城鄉(xiāng)用地分為2大類、8中類、14小類。取得國有用地使用權的單位或個人，不能擅自更改土地用途，因為城市規(guī)劃上已經(jīng)明確規(guī)定每一個地塊的建筑性質及具體用途，自行更改肯定不行，嚴重時還會被取消用地資格或者受到嚴重處罰。如果公司有意向更改土地用途，應該撰寫“土地用途更改申請”及“項目更改可行性報告”，說明項目更改后所帶來的經(jīng)濟利益和社會效益大于原項目，以此作為更改規(guī)劃的理由上交發(fā)改局審批，最后再由市政府批復才能實行。

  2021-11-16