二手房賣方有抵押,有什么風(fēng)險(xiǎn)？
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f****9 熱心網(wǎng)友1.重復(fù)抵押。開(kāi)發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中由于資金缺乏,會(huì)選擇將部分房源抵押給銀行,獲得銀行的貸款,另一方面又為了加速,在未經(jīng)銀行同意且沒(méi)有告知購(gòu)房者該房源已被抵押的情況下,就對(duì)該房源進(jìn)行出售,這種重復(fù)的交易給房屋.2.多方利益沖突。利益沖突往往發(fā)生在開(kāi)發(fā)商將房產(chǎn)抵押給多方的情況下。比如開(kāi)發(fā)商將房產(chǎn)同時(shí)抵押給銀行、工程方、土地管理部門等多個(gè).3.退房難。開(kāi)發(fā)商惡意隱瞞抵押情況,要么是補(bǔ)辦解押手續(xù),繼續(xù)完成房產(chǎn)交易,要么是支付
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買有抵押的二手房有何風(fēng)險(xiǎn)？
答: 1、如果賣家（債務(wù)人）沒(méi)有通知抵押權(quán)人或者購(gòu)房者，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效?！稉?dān)保法》中規(guī)定：抵押人（賣家）轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，...
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二手房賣方有抵押,有什么風(fēng)險(xiǎn)？
答: 有需要隨時(shí)聯(lián)系，希望能給您解答。就是解抵押用誰(shuí)的錢解，解壓后業(yè)主需要配合過(guò)戶。
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答: 1. 重復(fù)抵押。開(kāi)發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中由于資金缺乏,會(huì)選擇將部分房源抵押給銀行,獲得銀行的貸款,另一方面又為了加速,在未經(jīng)銀行同意且沒(méi)有告知購(gòu)房者該房源已被抵押的情況下,就對(duì)...
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答: 1、如果賣家（債務(wù)人）沒(méi)有通知抵押權(quán)人或者購(gòu)房者，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效?！稉?dān)保法》中規(guī)定：抵押人（賣家）轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，...