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• 了解ta
  冒聰 經(jīng)紀人

  兩年如果交易個稅還是有的！老師想免個稅，是以家庭為單位滿五唯一可免個人所得稅。個人所得稅減免（滿五唯一）滿五是指購房已滿足五年，唯一就是大重慶包括區(qū)縣只有一套住宅。

  2021-10-20
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  芳****8 熱心網(wǎng)友

  房本滿兩年后有沒有個稅取決于能否滿足房產(chǎn)證滿五年后且是（家庭為單位）省內(nèi)唯一住房的房屋這一條件。如果房產(chǎn)進行買賣交易，且不滿足以上條件，就需要繳納個人所得稅，如果房產(chǎn)不進行買賣，就不需要繳納個人所得稅。個人所得稅是調(diào)整征稅機關(guān)與自然人（居民、非居民人）之間在個人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。個人所得稅的納稅義務(wù)人，既包括居民納稅義務(wù)人，也包括非居民納稅義務(wù)人。房產(chǎn)證不滿五年或滿五年非唯一住房需要繳納，有兩種計算方式：網(wǎng)簽價乘以1% 或 差額乘以20%。個人所得稅計算辦法：普通住宅2年之內(nèi)：（售房收入－購房總額－（營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅））乘20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）乘20%。

  2021-10-20