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  二手房過戶應(yīng)該繳納以下稅費(fèi)：1、契稅：買家二套房或面積144平米以上契稅為3%；首套房1.5%；90平米以下1%；??2、營業(yè)稅：成交價(jià)的5.5％ （滿5年免交）；3、個(gè)人所得稅 ： 成交價(jià)的1％ ；4、交易手續(xù)費(fèi) ： 6元平方米；5、轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ： 80元件 ；6、產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花： 80元左右。房產(chǎn)過戶流程如下：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

  2021-10-06