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g****6 熱心網(wǎng)友因?yàn)檗k公用樓屬于經(jīng)營(yíng)性用房，所以是要繳納一定的房產(chǎn)稅和土地使用稅，應(yīng)該是每年的11月份進(jìn)行繳納，房產(chǎn)稅是按房租收入的12%進(jìn)行繳納，土地使用稅是按所租用房產(chǎn)的建筑面積除以總層數(shù)再乘以所在地區(qū)的單位稅額進(jìn)行繳納。房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種，一種是房產(chǎn)的計(jì)稅余值，一種是房產(chǎn)租金的收入，房產(chǎn)的計(jì)稅余值是是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額，租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)所得到的報(bào)酬,包括貨幣收入和實(shí)物收入，確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金,按規(guī)定計(jì)征房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的計(jì)算方法主要有以下兩種：按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算，其計(jì)算公式為是年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬原值×(1-30%)×1.2%；按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式是年應(yīng)納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)。
相關(guān)問(wèn)題
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自建辦公樓房產(chǎn)稅什么時(shí)候交
答: 根據(jù)相關(guān)規(guī)定第19條：納稅人自建的房屋自建成之，次月起征收房產(chǎn)稅。納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)次月起征收房產(chǎn)稅，納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已經(jīng)使用或出租出借的...
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辦公樓房產(chǎn)稅如何計(jì)算
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商業(yè)辦公樓要交房產(chǎn)稅嗎？
答: 您好，商業(yè)辦公樓是需要繳納房產(chǎn)稅得。根據(jù)房產(chǎn)稅法規(guī)定，如果納稅人未按會(huì)計(jì)制度規(guī)定記載原值，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)，應(yīng)按規(guī)定調(diào)整房產(chǎn)原值；對(duì)沒(méi)有房產(chǎn)原值的，應(yīng)由房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)...
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辦公樓要交房產(chǎn)稅嗎
答: 辦公樓不需要交房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。租用辦公樓而不是房屋產(chǎn)權(quán)所有人就不需要繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)...
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企業(yè)自建辦公樓交房產(chǎn)稅嗎
答: 企業(yè)自建辦公樓是要交房產(chǎn)稅的，房產(chǎn)稅與房屋是不是由單位自建無(wú)關(guān)，而是與單位的性質(zhì)、房產(chǎn)的使用性質(zhì)以及房產(chǎn)是否屬于房產(chǎn)稅的開(kāi)征區(qū)域范圍有關(guān)。房產(chǎn)稅是為中外各國(guó)政府廣為開(kāi)征的...