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  法律并沒(méi)有規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡。因此，未成年人是可以作為房產(chǎn)權(quán)人的，并且可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上。 現(xiàn)房要進(jìn)行更改名字，對(duì)房產(chǎn)管理部門(mén)來(lái)講，稱為過(guò)戶，過(guò)戶是要收取一定的契稅的，一套房子過(guò)戶，大概要一萬(wàn)多元?，F(xiàn)在我國(guó)還沒(méi)有開(kāi)征遺產(chǎn)稅，但可能以后會(huì)征收的，因此，現(xiàn)在作父母的，有的早早就把房子過(guò)戶到自己子女的名下，以避遺產(chǎn)稅。若不采取過(guò)戶（需交契稅），現(xiàn)在有人采用的是贈(zèng)與的方式（免交契稅），但是以后這套房子若要轉(zhuǎn)讓，對(duì)房產(chǎn)管理部門(mén)來(lái)講，其原始取得是0元（贈(zèng)與），在辦理過(guò)戶時(shí)，會(huì)以該房的市值的全部來(lái)征收契稅，這樣就比剛開(kāi)始過(guò)戶的契稅要高出許多，不合算的。

  2021-09-29