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  1、容易惹上其他債權(quán)糾紛。有的房子可能存在其他債權(quán)人，如被抵押或者一房多賣(mài)的情況。2、其次，買(mǎi)房人看房不方便，法院通常只對(duì)明顯的瑕疵進(jìn)行簡(jiǎn)單描述，很可能會(huì)碰到存在瑕疵的房產(chǎn)，并且所有稅費(fèi)均要買(mǎi)家承擔(dān)。3、《人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第一條明確規(guī)定，在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后，人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)或者采取其他執(zhí)行措施。4、司法拍賣(mài)房屋拍賣(mài)流拍后，還會(huì)進(jìn)行兩次拍賣(mài)的，如果是三次流拍了，那么就只能進(jìn)行變賣(mài)，此時(shí)，再無(wú)法成交的話，就只能選擇以房抵債了。

  2021-09-24