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  室內(nèi)凈面積和得房率區(qū)別是：室內(nèi)凈面積即套內(nèi)使用面積，是由房屋套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成；建筑面積：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓貌课幻娣e；套內(nèi)建筑面積計(jì)算公式：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+陽(yáng)臺(tái)面積+墻體面積。套內(nèi)面積不等于地毯面積，完全屬于買(mǎi)房人個(gè)人私有；與套內(nèi)使用面積相比，更能完整的反映買(mǎi)房人個(gè)人私有部分的產(chǎn)權(quán)。而得房率是套內(nèi)可供住戶支配、使用的建筑面積（不包括墻體、管道井等部分面積）與銷(xiāo)售面積（建筑面積）的比率。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會(huì)感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多，比較實(shí)惠。

  2021-09-07