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  x****9 熱心網(wǎng)友

  二手房的契稅基數(shù)是按照哪一方面來進(jìn)行計(jì)算，主要有兩種情況，一種是房子出現(xiàn)價(jià)格偏低，在過戶的時(shí)候，地稅機(jī)關(guān)會(huì)依據(jù)繳稅人出售住所的地址，區(qū)域，地理方位，房子類型，住所平均價(jià)格水平等重要因素對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)價(jià)，然后以評(píng)價(jià)后的價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)，也就是以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)；如果房子的價(jià)格合理，那么就以房子的成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。契稅的稅率是依據(jù)財(cái)稅的規(guī)則來斷定的，對(duì)個(gè)人購(gòu)買一般住所，且該住所歸于家庭僅有住所的，減半按1.5%征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下一般住所，且該住所歸于家庭僅有住所的，減按1%稅率征收契稅。個(gè)人購(gòu)買的一般住所，凡不契合上述規(guī)則的，不得享用上述優(yōu)惠方針，適用3%的稅率。

  2021-08-16