我的一個(gè)熟人于2008年4月通過(guò)中介買(mǎi)了一套二手住房，也在房產(chǎn)局辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，房產(chǎn)部門(mén)也發(fā)了產(chǎn)權(quán)證（我們本地房產(chǎn)部門(mén)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是不需要房主配偶簽字的）
你好！我的一個(gè)熟人于2008年4月通過(guò)中介買(mǎi)了一套二手住房，在銀行辦理了貸款，也在房產(chǎn)局辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，房產(chǎn)部門(mén)也發(fā)了產(chǎn)權(quán)證（我們本地房產(chǎn)部門(mén)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是不需要房主配偶簽字的），在搬家時(shí)原房主的配偶說(shuō)他不同意賣(mài)房，拒不搬家，那時(shí)原房主已經(jīng)找不到人了，后來(lái)原房主的配偶還找來(lái)了一對(duì)老人住在了房子里，使得他們花了錢(qián)又無(wú)法搬進(jìn)新房，我的熟人想向法院進(jìn)行訴訟，但是不知道該告誰(shuí)？謝謝，盼回復(fù)
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滴****4 熱心網(wǎng)友房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及銀行貸款需要注意的事項(xiàng)有哪些? 一、過(guò)戶(hù)流程由3步驟改為2步，及進(jìn)件驗(yàn)證-------出證兩步，進(jìn)件時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方帶身份證原件 到場(chǎng)，同時(shí)繳納稅費(fèi)，進(jìn)件后10個(gè)工作日出新產(chǎn)證?！ 《唇屹J款基本要求：(1)面積要求60平米以上 (2)房齡在90年以后的房子 (3)貸款年限最長(zhǎng)30年 (4)貸款額度為評(píng)估價(jià)值的60-70%(根據(jù)客戶(hù)資質(zhì)) 三、抵押貸款基本要求：(1)借款人名下有2套以上房產(chǎn) (2)貸款額度為評(píng)估價(jià)值的50%以?xún)?nèi) (3)貸款年限1-5年 (4)建議收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：貸款額的5%以上 四、條件特殊的貸款業(yè)務(wù)可具體問(wèn)題具體分析。