第一套為經(jīng)濟(jì)適用房,簽訂購房合同時(shí)間和取得房產(chǎn)證時(shí)間(2009年才取得)其后的兩個(gè)階段都是合法的——雙方簽訂的購房合同是真實(shí)的
我在寧波購買了2套房產(chǎn),第一套為經(jīng)濟(jì)適用房,另外一套為人才公寓,具體情況如下:1) 2005年申請(qǐng)成功經(jīng)濟(jì)適用房,但購房時(shí)間經(jīng)過了長(zhǎng)達(dá)幾年的漫長(zhǎng)等待:簽訂購房合同時(shí)間和取得房產(chǎn)證時(shí)間(2009年才取得)都很長(zhǎng)。2)2006年推出人才公寓,人才公寓購買是有條件的(不能有房,未享受福利分房等)。 因考慮政策比經(jīng)濟(jì)適用房更優(yōu)惠,并且是完全產(chǎn)權(quán),因此很心動(dòng),也提交了申請(qǐng)表格。當(dāng)初我的認(rèn)為是經(jīng)濟(jì)適用房我申請(qǐng)了,但預(yù)售合同沒簽,房產(chǎn)證還沒有。3)人才公寓的程序經(jīng)過了網(wǎng)上申請(qǐng)-初次審核-現(xiàn)場(chǎng)審核-公示-抽簽等系列流程。也就是說通過了審核后才給予購買資格的。但是5年過去了,突然說我不符合條件,房子需收回,這對(duì)我和我的家庭來說是致命的打擊。 4)購買人才公寓涉及“拿號(hào)”、“簽合同”和“付款”三個(gè)方面,目前領(lǐng)導(dǎo)們認(rèn)定的錯(cuò)誤僅發(fā)生在“拿號(hào)”階段,其后的兩個(gè)階段都是合法的——雙方簽訂的購房合同是真實(shí)的,購房人依照合同約定交足了購房款。政府的收回決定是否太嚴(yán)厲?
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i****7 熱心網(wǎng)友福利房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代的產(chǎn)物，原指單位集資建設(shè)然后按成本價(jià)分配給內(nèi)部職工的住房，向房管部門申請(qǐng)以微利價(jià)購買的住房。98年之后政策規(guī)定停止實(shí)物分房，所以現(xiàn)在已經(jīng)沒有所謂的福利房了，有的只是保障性住房，經(jīng)濟(jì)適用住房也屬于保障房的范疇，在這里我給你解釋一下吧。 保障性住房一般包括經(jīng)濟(jì)適用住房、安居型商品房、公共租賃房、廉租房、人才公寓等等。這些房子的申請(qǐng)條件，都是要求你是本市戶籍、名下無房。其中，經(jīng)濟(jì)適用住房是比較常見的，經(jīng)常會(huì)在各大媒體聽聞到。經(jīng)適房主要是針對(duì)戶籍低收入的住房困難家庭而設(shè)的，除了要求戶籍和無房外，還要求以家庭為單位提出申請(qǐng)；有資產(chǎn)和收入的限制；婚姻形成時(shí)間符合規(guī)定；全家名下沒有房地產(chǎn)且規(guī)定年限內(nèi)沒轉(zhuǎn)讓過房地產(chǎn)；未違反計(jì)劃生育規(guī)定；市政府要求的其它條件。條件的話大概主要就這些了，僅供參考，因?yàn)楦鞯貐^(qū)政策不一樣，所以要具體咨詢當(dāng)?shù)氐慕?jīng)適房主管部門。