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我****3 熱心網(wǎng)友根據(jù)《土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。也就是說(shuō)，當(dāng)事人如果想申請(qǐng)宅基地，應(yīng)該先辦理分戶手續(xù)。
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城中村拆遷中關(guān)于宅基地的賠償是怎樣的，一般都是集體土地證那么在拆遷環(huán)節(jié)中房屋的賠償是直接賠償給拆遷戶的，那么宅基地的賠償是賠償給拆...
答: 凱諾拆遷律師，你好，城中村拆遷給予被征收人的補(bǔ)償包括土地的補(bǔ)償、地上附著物、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)助費(fèi)及農(nóng)村村民住宅費(fèi)等，原則上是不能低被征收人原有的生活水平。
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我們這里已經(jīng)面臨拆遷了我家房子是集體土地上的宅基地 宅基地上總面積是312平方房子底面積使用是130平方房子建造面積為209平方在...
答: 被拆遷房屋建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證不一致的，除違章建筑外，應(yīng)以實(shí)際為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積的，或者雖無(wú)批準(zhǔn)文件但在《城市規(guī)劃...
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我家房屋的宅基地是祖父在解放前買的土地所有權(quán)做的房子。現(xiàn)在拆遷對(duì)這種土地所有權(quán)沒(méi)有做任何補(bǔ)償，跟國(guó)家解放后以劃撥的方式取得的宅基地...
答: 北京市凱諾律師事務(wù)所拆遷律師，你好，按理說(shuō)應(yīng)該要給予相應(yīng)的補(bǔ)償
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您好！我是濱湖區(qū)華莊的，請(qǐng)問(wèn)，如果家里住的房子沒(méi)有《宅基地土地使用證》，萬(wàn)一拆遷，會(huì)有怎樣的損失？我家的《土地使——無(wú)錫
答: 您好！感謝您對(duì)安居客的關(guān)注和支持！沒(méi)什么大的損失，可以補(bǔ)辦，帶好相關(guān)證件及資料到當(dāng)?shù)赝凉芩ň郑┺k理即可。
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我在農(nóng)村有一塊宅基地，現(xiàn)在拆遷要征用，只賠償房屋，請(qǐng)問(wèn)關(guān)于土地使用權(quán)，能否折價(jià)賠償？
答: 這屬于房屋的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)該有開(kāi)發(fā)商處理： 如果所購(gòu)房屋未滿五年，按國(guó)務(wù)院相關(guān)規(guī)定，墻面和屋面漏水保修期為五年，所以開(kāi)發(fā)商有義務(wù)保修，漏水的修復(fù)是有一定方法的細(xì)致活，...
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我家原來(lái)房子拆遷后村里還了4間地基，在建房時(shí)賣了2間宅基地給別村的村民建房（合同是否無(wú)效）是不是該歸我家所有（土地證上是我父親的名...
答: 凱諾拆遷律師，宅基地只能同村之間進(jìn)行買賣，一般情況下，買給城里人或是別村合同應(yīng)該是無(wú)效的。但也要看具體的情況